{"id":43041,"date":"2026-06-22T19:58:30","date_gmt":"2026-06-22T18:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lica.ch\/?p=43041"},"modified":"2026-06-22T21:20:48","modified_gmt":"2026-06-22T20:20:48","slug":"kredit-um-in-italien-zu-kaufen-wie-sie-ihr-immobilienprojekt-finanzieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lica.ch\/de\/credit-immobilier\/credit-pour-acheter-en-italie-comment-financer-votre-projet-immobilier\/","title":{"rendered":"Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien: So finanzieren Sie Ihr Immobilienprojekt"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Kredit zum Kauf in Italien lockt zunehmend Schweizer Residenten an. Ein Haus in der Toskana, eine Wohnung in Ligurien, ein Altersruhesitz oder eine Familienferienwohnung: Italien bietet eine begehrte Lebensqualit\u00e4t. Die Finanzierung bleibt jedoch der heikelste Punkt. Eine italienische Hypothek stellt strenge Bedingungen an Nicht-Residenten, w\u00e4hrend eine Schweizer Hypothek selten eine im Ausland gelegene Immobilie abdeckt. In diesem Zusammenhang l\u00e4uft die Finanzierung f\u00fcr den Kauf in Italien am h\u00e4ufigsten \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit-in-der-schweiz\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-prive-en-suisse\/\">der Schweizer Privatkredit<\/a> : Damit l\u00e4sst sich ein Teil oder sogar der gesamte Kaufpreis der Immobilie im Rahmen bekannter gesetzlicher Bestimmungen finanzieren. Mit Lica \u00fcberpr\u00fcfen Sie Ihre Finanzierungsf\u00e4higkeit, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien: Ist das aus der Schweiz m\u00f6glich?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, der Kauf in Italien von der Schweiz aus ist absolut legal. Italien wendet auf Schweizer Staatsb\u00fcrger das Prinzip der Gegenseitigkeit an: Der Kauf ist ohne Residenzpflicht und ohne Quoten oder vorherige staatliche Genehmigung erlaubt. Nur eine einzige Massnahme bleibt unverzichtbar: die Erlangung des <em><a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/fr\/le-code-fiscal-italien-pour-les-etrangers\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/arlettipartners.com\/fr\/le-code-fiscal-italien-pour-les-etrangers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Steuernummer<\/a><\/em>, die italienische Steuernummer, die f\u00fcr die Unterzeichnung jeder notariellen Urkunde unerl\u00e4sslich ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die eigentliche Herausforderung ist also finanzieller Natur. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, m\u00fcssen Sie Ihr Gesamtbudget kennen, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/immobilienkredit\/immobilienkauf-ohne-eigenmittel\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/comment-faire-un-achat-immobilier-sans-fonds-propres\/\">Eigenkapital<\/a> und Ihre R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit. Genau hier macht ein f\u00fcr den Kauf in Italien beantragter Kredit in der Schweiz Sinn.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Italienische Hypothek: Warum die Kreditvergabe f\u00fcr den Immobilienkauf in Italien besser \u00fcber die Schweiz l\u00e4uft<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Italienische Banken akzeptieren Antr\u00e4ge von Nichtans\u00e4ssigen, wenden jedoch deutlich strengere Regeln an als bei italienischen Steuerans\u00e4ssigen. Das Verst\u00e4ndnis dieser technischen Einschr\u00e4nkungen zeigt, warum ein Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien, der in der Schweiz aufgenommen wird, oft die bessere Option ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Eine auf 60 % begrenzte Belehnung (LTV) und ein hoher Eigenkapitalanteil<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Finanzierungsverh\u00e4ltnis (<a href=\"https:\/\/calcoi.com\/fr\/calculateurs\/mortgage-guarantee-cost\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/calcoi.com\/fr\/calculateurs\/mortgage-guarantee-cost\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kundenlebenszeitwert<\/a>) F\u00fcr einen nicht ans\u00e4ssigen Kreditnehmer ist der Kreditbetrag in der Regel auf 50\u201360 % des gesch\u00e4tzten Wertes begrenzt, gegen\u00fcber etwa 80 % f\u00fcr einen ans\u00e4ssigen Kreditnehmer. Konkret bedeutet dies, dass Sie eine erhebliche Eigenkapitalbeteiligung aufbringen m\u00fcssen, oft 40 % oder mehr des Kaufpreises. Wird diese Obergrenze nicht richtig einkalkuliert, kann dies nach Abschluss des Vorvertrags zum Scheitern des Gesch\u00e4fts f\u00fchren, was den Verlust der bereits geleisteten Anzahlung zur Folge hat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dokumente, Domizilierung und verk\u00fcrzte Laufzeit<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Einkommensnachweise aus dem Wohnsitzland, \u00fcbersetzt und beglaubigt.<\/li>\n\n\n\n<li>Italienisches Bankkonto oft erforderlich, um Monatsraten abzubuchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Maximale Laufzeit verk\u00fcrzt: oft 20 Jahre, gegen\u00fcber 25 bis 30 Jahren f\u00fcr Ans\u00e4ssige.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e4ngeres Verfahren, in fremder Sprache und fremdem Rechtsrahmen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die Falle des variablen Zinssatzes in Italien<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Italienische Banken bieten nach wie vor h\u00e4ufig variable Kredite an, die an ... gekoppelt sind <a href=\"https:\/\/www.euribor-rates.eu\/fr\/euribor-hypotheque\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.euribor-rates.eu\/fr\/euribor-hypotheque\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">der Euribor<\/a>. Nach dem Zinsanstieg zwischen 2022 und 2024 sahen sich einige Kreditnehmer mit stark steigenden Raten konfrontiert. Vor jeder Unterschrift muss daher die Kappung (Cap) des Zinssatzes gepr\u00fcft werden. Diese Unsicherheit steht im Kontrast zur Klarheit eines Kredits zum Immobilienkauf in Italien, der in der Schweiz aufgenommen wird und feste Zinss\u00e4tze und Raten vorsieht.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Auch die Schweizer Hypothek finanziert selten eine italienische Immobilie<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Schweizer Hypothek beruht auf einer in der Schweiz gelegenen Immobiliensicherheit. Eine Schweizer Bank \u00fcbernimmt jedoch nur sehr ungern eine Sicherheit f\u00fcr eine italienische Immobilie: unterschiedliche Rechtsvorschriften, ausserhalb des eigenen Rechtsprechungsbereichs liegende Standorte und komplexe Verfahren machen die Abwicklung fast unm\u00f6glich. Der klassische Hypothekenweg schliesst sich also beidseits der Grenze, was dazu f\u00fchrt, dass <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit-in-der-schweiz\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-prive-en-suisse\/\">Privatkredit<\/a> die Schweiz die konkreteste Alternative.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Schweizer Privatkredit: Finanzierung des gesamten Eigentums<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Schweizer Privatkredit ben\u00f6tigt keine Hypothekarsicherheit auf der italienischen Immobilie. Er basiert einzig auf Ihrer pers\u00f6nlichen Kreditw\u00fcrdigkeit und wird in der Schweiz innerhalb eines klar geregelten rechtlichen Rahmens beantragt. Die monatlichen Raten sind fix und im Voraus festgelegt, was die Projektplanung erleichtert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sein gr\u00f6sster Vorteil: Mit Betr\u00e4gen zwischen 5.000 und 400.000 CHF kann ein Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien einen Teil des Vorhabens finanzieren, eine italienische Hypothek erg\u00e4nzen oder bei vielen Immobilien den gesamten Kaufpreis decken. So umgehen Sie die LTV-Obergrenze von 60 %, die Sprachbarriere und die italienischen Bankauflagen.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Schweizer Privatkredit wird dann relevant, wenn er ein Immobilienprojekt im Ausland kontrolliert finanziert, ohne jemals die unerl\u00e4ssliche Analyse der Zahlungsf\u00e4higkeit und der finanziellen Sicherheit des Haushalts zu ersetzen.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gew\u00e4hrung h\u00e4ngt vom Einkommen, den Ausgaben, der beruflichen Stabilit\u00e4t und der Zahlungsf\u00e4higkeit ab. <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/gesetzgebung\/konsumkreditgesetz-was-sie-wissen-muessen\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/reglementation\/loi-sur-le-credit-a-la-consommation-ce-que-vous-devez-savoir\/\">Das Schweizer Konsumkreditgesetz<\/a> (LCC) sch\u00fctzt vor \u00dcberschuldung. Lica analysiert Ihre Situation und hilft Ihnen dabei, einen realistischen Betrag zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die gesamte Immobilie mit einem Kredit von bis zu 400 000 CHF finanzieren<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zahlreiche Immobilien in Italien, insbesondere ausserhalb der grossen Metropolen, liegen in einer Preisklasse, die eine vollst\u00e4ndige Finanzierung erm\u00f6glicht. Ob f\u00fcr eine Wohnung, ein kleines Einfamilienhaus oder eine Zweitwohnung: Ein Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien kann den gesamten Kaufpreis abdecken, bis zu einer Obergrenze von 400 000 CHF und <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/solvenz\/bonitaet-pruefen-bevor-man-einen-kredit-beantragt\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/verifier-sa-solvabilite-avant-de-demander-un-credit\/\">Ihre R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aufstockung des Eigenkapitals oder eine pers\u00f6nliche Anzahlung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie bereits \u00fcber Ersparnisse verf\u00fcgen, kann ein Kredit zum Erwerb von Eigentum in Italien Ihre Eigenmittel erg\u00e4nzen, ohne Ihre R\u00fccklagen aufzubrauchen. Diese L\u00f6sung ist besonders n\u00fctzlich, um die hohe Anzahlung zu leisten, die f\u00fcr eine italienische Hypothek erforderlich ist. Eine finanzielle Sicherheit sollte jedoch immer verf\u00fcgbar bleiben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Notar-, Maklergeb\u00fchren und Steuern bezahlen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der angegebene Preis entspricht niemals den Gesamtkosten. F\u00fcr Nichtans\u00e4ssige belaufen sich die Erwerbskosten in der Regel auf 10 bis 15 % des Preises, was etwa dem Doppelten der Kosten f\u00fcr Ans\u00e4ssige entspricht. Ein Privatkredit kann diese Kosten von vornherein abdecken.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Schnell eine Immobilie reservieren oder Arbeiten finanzieren<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige Immobilien gehen schnell weg und eine <em>Kaufangebot<\/em> fordert eine sofortige Anzahlung. Die Privatkredit erm\u00f6glicht schnelles Handeln. Nach dem Kauf, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/renovationskredit\/renovationskredit-wie-sie-ihre-renovationen-einfach-finanzieren\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/le-credit-pour-les-travaux-comment-financer-vos-renovations-simplement\/\">er finanziert auch die Arbeiten<\/a>, die Einrichtung oder eine Renovierung, w\u00e4hrend Liquidit\u00e4t f\u00fcr Unvorhergesehenes erhalten bleibt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Schweizer Privatkredit oder italienische Hypothek: Was ist der Unterschied?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Schweizer Privatfinanzierung st\u00fctzt sich auf Ihre pers\u00f6nliche Kreditw\u00fcrdigkeit, ohne eine Besicherung durch die Immobilie. Die italienische Hypothek hingegen ist an die Immobilie gebunden und unterliegt den lokalen Bankvorschriften. Die folgende Tabelle fasst die wesentlichen Unterschiede f\u00fcr einen nicht ans\u00e4ssigen K\u00e4ufer zusammen, der eine Finanzierung f\u00fcr den Kauf in Italien in Erw\u00e4gung zieht.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Kriterium<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Schweizer Privatkredit<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Hypothek<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Garantie<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Keine \u00fcber das Gut<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Das italienische Gut<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Preis finanzierung<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bis zu 100 % (max. 400 000 CHF)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">50\u201360 % des gesch\u00e4tzten Wertes<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Ben\u00f6tigte Anzahlung<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Keine obligatorischen Beitr\u00e4ge<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">40 % oder mehr<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Rate<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Feste, bekannte monatliche Raten<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">H\u00e4ufig variabel (Euribor)<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Dauer<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">In der Schweiz festgelegt<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Oft auf 20 Jahre begrenzt<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Schritte<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">In der Schweiz, auf Franz\u00f6sisch, Deutsch oder Italienisch<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">In Italien, auf Italienisch<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welcher Betrag f\u00fcr einen Kredit zum Kauf in Italien?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00f6he eines Kredits f\u00fcr einen Immobilienkauf in Italien h\u00e4ngt von Ihrer R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit ab. Lica analysiert Ihr regelm\u00e4ssiges Einkommen in der Schweiz, Ihre Ausgaben, Ihre Miete, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/kredit-abloesung\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/rachat-de-credit\/\">Ihre bestehenden Kredite<\/a> und Ihre famili\u00e4ren Verpflichtungen. Die Laufzeit des Kredits beeinflusst direkt die monatliche Rate. Ein zu angespanntes Budget erh\u00f6ht das Risiko. Dieser Schritt vermeidet unrealistische Verpflichtungen, bevor Sie in Italien unterschreiben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Das insgesamt einzuplanende Budget, einschliesslich Wechselkurs CHF\/EUR<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein zuverl\u00e4ssiges Budget beinhaltet den Kaufpreis und alle Nebenkosten. <em>Registrierungssteuer<\/em> (<a href=\"https:\/\/immoconnexion.com\/acheter-italie-sans-etre-resident\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/immoconnexion.com\/acheter-italie-sans-etre-resident\/\">9 % des Katasterwerts f\u00fcr einen Nichtans\u00e4ssigen<\/a>), Notargeb\u00fchren (1 bis 2,5 %), Maklerprovision (2 bis 4 %), \u00dcbersetzungen und Apostillen, Bank- und Wechselkursgeb\u00fchren CHF\/EUR. Hinzu kommen <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/renovationskredit\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/\">die Arbeiten<\/a>, die Einrichtung, die Nebenkosten, die Grundsteuer (IMU), die Versicherung und die Instandhaltung. Ein Kredit zum Kauf in Italien muss daher auf dem Gesamtbudget berechnet werden, niemals nur auf dem Verkaufspreis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bereiten Sie einen Kredit f\u00fcr den Kauf in Italien vor, bevor Sie unterschreiben<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Vorbereitung eines Kredits f\u00fcr den Kauf in Italien vor der Unterzeichnung erm\u00f6glicht ein entspanntes Vorgehen. Beginnen Sie damit, Ihr Projekt zu definieren: Zweitwohnsitz, Altersruhesitz, Investition oder Familiensitz.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sch\u00e4tzen Sie das Gesamtbudget in Euro, einschliesslich Geb\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li>Berechnen Sie Ihre verf\u00fcgbaren Ersparnisse.<\/li>\n\n\n\n<li>Identifizieren Sie den tats\u00e4chlichen Finanzierungsbedarf.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberpr\u00fcfen Sie Ihre R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit in der Schweiz.<\/li>\n\n\n\n<li>Fordern Sie eine an <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/kreditantrag\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/demande-de-credit\/\">Privatkredit-Simulation<\/a> von Lica.<\/li>\n\n\n\n<li>Geben Sie die Steuernummer und den Wechselkurs CHF\/EUR im Voraus an.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">N\u00fctzliche Dokumente f\u00fcr die Antragsstellung in der Schweiz<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Ordner bleibt konkret: Ausweis oder Aufenthaltserlaubnis, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit\/welche-unterlagen-sind-fuer-einen-kreditantrag-erforderlich\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/quels-sont-les-documents-necessaires-pour-obtenir-un-credit\/\">Einkommensnachweise<\/a>, Geb\u00fchren, Arbeitsvertrag, bestehende Kredite und Finanzierungsbedarf. Informationen \u00fcber die Immobilie sind n\u00fctzlich, falls bereits vorhanden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die Checkliste vor der Unterzeichnung in Italien<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gesamtbudget best\u00e4tigt, Kosten von 10 bis 15 % inbegriffen.<\/li>\n\n\n\n<li>Bonit\u00e4tspr\u00fcfung in der Schweiz.<\/li>\n\n\n\n<li>Simulation von Privatkredit erhalten.<\/li>\n\n\n\n<li>Vorausschauende italienische Due Diligence (st\u00e4dtebauliche Konformit\u00e4t, Geb\u00fchren).<\/li>\n\n\n\n<li>Steuernummer wird beantragt.<\/li>\n\n\n\n<li>Notar oder lokaler Experte identifiziert.<\/li>\n\n\n\n<li>Unerwartete R\u00fccklagen vorgesehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An wen richtet sich die Hypothek f\u00fcr den Kauf in Italien?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kreditvergabe f\u00fcr den Kauf in Italien eignet sich f\u00fcr verschiedene Profile: ein Schweizer Paar, das eine Zweitwohnung kauft, ein italienischst\u00e4mmiger Einwohner, der eine Familienimmobilie finanziert, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/rentnerkredit\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-rentier\/\">ein zuk\u00fcnftiger Rentner<\/a> eine Zweitwohnung vorbereitet, oder ein K\u00e4ufer verf\u00fcgt <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/immobilienkredit\/immobilienkauf-ohne-eigenmittel\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/comment-faire-un-achat-immobilier-sans-fonds-propres\/\">Eigenkapital<\/a> unzureichend f\u00fcr die in Italien geforderten Eigenmittel. Es eignet sich insbesondere f\u00fcr die Vollfinanzierung einer Wohnung, von Kosten, Renovierungen oder einer schnellen Gelegenheit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Grenzen, die man kennen muss<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Betrag ist weiterhin auf 400.000 CHF begrenzt und h\u00e4ngt von Ihrem <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit\/hoehe-eines-kredits-berechnen\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-calculer-le-montant-maximal-d-un-credit\/\">R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit<\/a>. Bei einem Sachwert von sehr hohem Wert kann das private Darlehen nur einen Teil des Preises abdecken. Das Darlehen muss mit dem Haushaltsbudget vereinbar bleiben: Italienische Kosten und Unvorhergesehenes m\u00fcssen antizipiert werden, und die Gew\u00e4hrung unterliegt weiterhin <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/solvenz\/bonitaet-pruefen-bevor-man-einen-kredit-beantragt\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/verifier-sa-solvabilite-avant-de-demander-un-credit\/\">eine Bonit\u00e4tsanalyse<\/a> um eine \u00dcberschuldung zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie Lica Sie bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs in Italien unterst\u00fctzt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lica hilft Ihnen dabei, Ihren Kredit f\u00fcr einen Kauf in Italien in einem klaren und massgeschneiderten Rahmen vorzubereiten. Die Beratung beginnt mit einer Analyse Ihrer finanziellen Situation. Anschliessend ermittelt Lica Ihre <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit\/privatkredit-ihre-vorteile-mit-lica-credit\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/emprunt-prive-quels-sont-vos-avantages-avec-lica-credit\/\">Kreditf\u00e4higkeit<\/a> und bietet Ihnen eine personalisierte Simulation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie profitieren von zentralisierten Verfahren in der Schweiz, einem franz\u00f6sischsprachigen Ansprechpartner und Hilfe bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Das Ziel ist einfach: Validierung Ihrer Finanzierungskapazit\u00e4t vor der Unterzeichnung in Italien und anschliessend bis zur Auszahlung der Gelder.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kauf in Italien von der Schweiz aus ist m\u00f6glich, die Finanzierung muss jedoch im Voraus geplant werden. Angesichts der Grenzen der italienischen Hypothek f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige ist die Kreditaufnahme zum Kauf in Italien \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/de\/privatkredit\/wie-funktioniert-der-privatkredit-in-der-schweiz\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-fonctionne-le-pret-prive-en-suisse\/\">ein Schweizer Privatkredit<\/a> bietet eine flexible Alternative: Er kann die Kosten und Bauarbeiten finanzieren, eine Eigenkapitalbeteiligung erg\u00e4nzen oder den gesamten Kaufpreis einer Immobilie bis zu 400 000 CHF abdecken. Die Konditionen h\u00e4ngen stets von Ihrer R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit ab. Mit Lica bringen Sie Klarheit in Ihr Projekt und k\u00f6nnen gelassen voranschreiten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un cr\u00e9dit pour acheter en Italie s\u00e9duit de plus en plus de r\u00e9sidents suisses. 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