{"id":15363,"date":"2023-02-05T15:14:00","date_gmt":"2023-02-05T13:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lica.ch\/?p=15363"},"modified":"2025-12-10T22:49:48","modified_gmt":"2025-12-10T21:49:48","slug":"realizar-compra-inmobiliaria-en-el-extranjero-con-credito-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credit-immobilier\/comment-effectuer-un-achat-immobilier-a-l-etranger-avec-un-credit-prive\/","title":{"rendered":"Realizar una compra inmobiliaria en el extranjero con un cr\u00e9dito privado!"},"content":{"rendered":"<p>Comprar un inmueble en el extranjero es totalmente posible, siempre que encuentre la financiaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es esencial conocer algunos consejos para estar tranquilo a la hora de comprar un inmueble en el extranjero. \u00bfQuiere hacer realidad sus planes? Descubra c\u00f3mo obtener un pr\u00e9stamo para comprar su vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Financiar la compra de un inmueble en el extranjero: \u00bfc\u00f3mo hacerlo?<\/h2>\n\n\n\n<p><a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lica<\/a> \u00a1te ayudar\u00e1 con tu proyecto! Estudiaremos todas las opciones de financiaci\u00f3n del mercado para encontrar la que mejor se adapte a ti. Despu\u00e9s te ayudaremos a disponer de los fondos y, por \u00faltimo, te acompa\u00f1aremos hasta la compra de tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Ponemos toda nuestra experiencia a su servicio para ayudarle a comprar una propiedad en el extranjero. Con Lica, podr\u00e1 beneficiarse gratuitamente de los siguientes servicios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>encontrar una financiaci\u00f3n que se adapte a sus necesidades;<\/li>\n\n\n\n<li>un servicio adaptado a sus objetivos ;<\/li>\n\n\n\n<li>un equipo de especialistas;<\/li>\n\n\n\n<li>una elecci\u00f3n de soluciones basada en las mejores ofertas del mercado;<\/li>\n\n\n\n<li>la tasa de aceptaci\u00f3n m\u00e1s alta de Suiza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los bancos suizos no suelen financiar propiedades en el extranjero...<\/h3>\n\n\n\n<p>En Suiza, los bancos que financian viviendas de vacaciones fuera del pa\u00eds son casi inexistentes. Sin embargo, hay bancos extranjeros que financian inmuebles en las localidades de sus sucursales en el extranjero. Tambi\u00e9n se puede solicitar financiaci\u00f3n a bancos locales. En ambos casos, el planteamiento es muy restrictivo y exige preparar una solicitud muy compleja. Pedir financiaci\u00f3n a un banco local del lugar donde se encuentra la propiedad es una muy mala idea. Te encontrar\u00e1s con problemas de regulaci\u00f3n, traducci\u00f3n y comprensi\u00f3n. Un pr\u00e9stamo en moneda extranjera tambi\u00e9n puede resultar problem\u00e1tico, ya que los tipos de cambio fluct\u00faan.<\/p>\n\n\n\n<p>Como puede ver, la mejor manera de comprar una propiedad en el extranjero es aprovechar un pr\u00e9stamo privado en condiciones favorables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos privados: una excelente soluci\u00f3n para comprar inmuebles en el extranjero<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de una excelente alternativa para comprar propiedades en el extranjero. Este tipo de <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/maison-au-portugal-sans-fonds-propres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00e9stamo<\/a> tiene la ventaja de no estar destinado a ning\u00fan fin espec\u00edfico. Con un pr\u00e9stamo privado, puedes gastar el dinero como quieras. En concreto, puedes gastarlo en <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/financiacion\/invertir-en-una-vivienda-barata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comprar una propiedad<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Un pr\u00e9stamo privado ofrece las siguientes ventajas a la hora de comprar una propiedad en el extranjero:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financiaci\u00f3n hasta CHF 400\u2019000.-<\/li>\n\n\n\n<li>Plazos de amortizaci\u00f3n de hasta 10 a\u00f1os<\/li>\n\n\n\n<li>Atractivo tipo de inter\u00e9s en funci\u00f3n de su expediente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como puede distribuir sus fondos como desee, dispondr\u00e1 de todo el efectivo que necesite para financiar su compra y los gastos que se deriven de ella. Adem\u00e1s, con <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/maison-au-portugal-sans-fonds-propres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sus fondos en efectivo<\/a>Estar\u00e1 en una posici\u00f3n fuerte para negociar el precio de su futura compra inmobiliaria en el extranjero. <\/p>\n\n\n\n<p>Aprovechar un pr\u00e9stamo en condiciones favorables es, por tanto, una excelente soluci\u00f3n para comprar una propiedad en el extranjero. Tendr\u00e1 libertad para comprar la propiedad de sus sue\u00f1os y tambi\u00e9n le resultar\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil negociar el precio.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, hay que tener en cuenta una serie de aspectos antes de realizar la compra. Se los enumeramos en este art\u00edculo. Disfrute de la lectura. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estos son los puntos que hay que comprobar antes de comprar una propiedad en el extranjero<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Registro de la propiedad: \u00bfc\u00f3mo funciona?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los registros de la propiedad en el extranjero son diferentes de los de Suiza. Debe plantearse una serie de preguntas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfExiste una hipoteca sobre la propiedad?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfEst\u00e1 la propiedad gravada por alg\u00fan derecho? En caso afirmativo, \u00bfqu\u00e9 derechos?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfExisten restricciones para <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/financiacion\/credito-de-reforma-para-realizar-mis-obras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obras o mejoras en la propiedad<\/a>&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para orientarse y evitar sorpresas desagradables, puede recurrir a profesionales locales. Puede solicitar la ayuda de un notario, un abogado, un asesor o incluso un corredor.  El equipo especializado de Lica tambi\u00e9n puede ayudarle y responder a sus preguntas.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante registrar su propiedad en el registro de la propiedad del pa\u00eds en cuesti\u00f3n. Antes de validar su compra, es aconsejable consultar a un especialista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costes de la compra de inmuebles en el extranjero<\/h3>\n\n\n\n<p>Y s\u00ed, como en Suiza, tendr\u00e1 que pagar los gastos de compra de su propiedad. Generalmente se componen de los honorarios del agente inmobiliario, los honorarios del notario o del abogado y diversos impuestos seg\u00fan el pa\u00eds en el que compre su vivienda. Preste siempre mucha atenci\u00f3n a estos diferentes honorarios y pida consejo u opini\u00f3n a un tercero antes de pagarlos.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sistema fiscal del pa\u00eds extranjero<\/h3>\n\n\n\n<p>Tener una propiedad en el extranjero est\u00e1 muy bien, pero tendr\u00e1 que pagar impuestos. Los bienes inmuebles suelen tributar en el pa\u00eds donde est\u00e1n situados. Sin embargo, gracias a los convenios de doble imposici\u00f3n, en general no tributar\u00e1 dos veces.<\/p>\n\n\n\n<p>En principio, como propietario de un inmueble en el extranjero, deber\u00e1 informarse previamente de los siguientes impuestos:  <\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuestos de transferencia :<\/strong> Se trata de un impuesto \u00fanico que se abonar\u00e1 en el momento de la compra del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto sobre bienes inmuebles :<\/strong> Se trata de un impuesto anual basado en el valor de la propiedad. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscalidad de los alquileres :<\/strong> Suele tratarse de un impuesto sobre los ingresos que percibe por el alquiler de su vivienda. En Suiza, los ingresos por alquiler se suman a sus ingresos. Si su propiedad no est\u00e1 alquilada, las autoridades fiscales suizas determinar\u00e1n un valor de alquiler (ingresos te\u00f3ricos) y lo sumar\u00e1n a sus ingresos en Suiza. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto sobre el patrimonio : <\/strong>Como propietario en el extranjero, el valor de su propiedad, menos cualquier deuda sobre ella, se a\u00f1adir\u00e1 a su patrimonio en Suiza. Por ejemplo, si su propiedad tiene un valor fiscal de 200.000 euros y usted tiene una deuda de 100.000 euros, su patrimonio en Suiza se incrementar\u00e1 en 100.000 euros.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Propiedad en el extranjero: \u00bfla gestiona una agencia inmobiliaria?<\/h3>\n\n\n\n<p>En general, s\u00ed, y esto le dar\u00e1 tranquilidad. Nuestro consejo: compre sus primeras propiedades en el extranjero a agencias o gestores inmobiliarios reconocidos.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del objeto <\/h3>\n\n\n\n<p>Se trata de un factor muy importante, en funci\u00f3n de su objetivo de alquiler. Si tiene previsto alquilar su vivienda durante todo el a\u00f1o o por temporadas, compruebe detenidamente las perspectivas de alquiler. Podr\u00eda, por ejemplo, buscar en los anuncios clasificados locales para comprobar la tasa de vacantes, o utilizar una aplicaci\u00f3n como \u00abebookers\u00bb para comprobar los precios de los alquileres de temporada en la regi\u00f3n que le interesa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Las diferentes perspectivas de desarrollo de la zona en la que se encuentra el inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfHay transporte p\u00fablico? \u00bfA qu\u00e9 distancia est\u00e1n los servicios sanitarios? \u00bfHay centros comerciales cerca? \u00bfA qu\u00e9 distancia est\u00e1 el aeropuerto m\u00e1s cercano?  Hay que responder a todas estas preguntas y tenerlas en cuenta para valorar correctamente el precio de la compra de un inmueble en el extranjero.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Realice una encuesta antes de comprar<\/h3>\n\n\n\n<p>En el extranjero, los est\u00e1ndares y las comodidades no siempre son tan elevados como en Suiza. Una vez que haya encontrado <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/financiacion\/invertir-en-una-vivienda-barata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la casa o el piso de sus sue\u00f1os<\/a>Si no est\u00e1 seguro de lo que debe hacer, es conveniente que encargue un estudio. Para ello, conviene recurrir a un especialista en construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n deber\u00edas recurrir a un especialista en instalaciones y dom\u00f3tica. As\u00ed estar\u00e1 seguro de comprar una vivienda a la altura de sus expectativas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuestra conclusi\u00f3n sobre la compra de inmuebles en el extranjero<\/h2>\n\n\n\n<p><a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/lica\/ventajas-del-credito-con-lica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lica<\/a> cuenta con una amplia experiencia en la financiaci\u00f3n de inmuebles en el extranjero. Podemos ayudarle gratuitamente en una amplia gama de cuestiones, para que pueda ahorrarse los tr\u00e1mites administrativos y evitar los escollos habituales. <\/p>\n\n\n\n<p>Como en todos los tipos de financiaci\u00f3n, la situaci\u00f3n actual de cada prestatario debe analizarse siempre con el m\u00e1ximo cuidado, para poder encontrar la mejor soluci\u00f3n sin perder tiempo. <\/p>\n\n\n\n<p>Por eso creemos que siempre es preferible invertir un poco m\u00e1s de tiempo al principio de la relaci\u00f3n para aumentar sus posibilidades de obtener un cr\u00e9dito. Por eso, Lica siempre favorece un enfoque personalizado y siempre se toma el tiempo necesario para conocer a sus clientes. <\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoces los principales consejos para hacer <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/maison-au-portugal-sans-fonds-propres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compra de inmuebles en el extranjero<\/a>S\u00f3lo tiene que hacer su solicitud. Con Lica es sencillo, r\u00e1pido y eficaz. As\u00ed es, usted hace su solicitud en l\u00ednea en menos de 5 minutos y luego nuestros equipos de especialistas hacen el trabajo por usted. As\u00ed ahorrar\u00e1 tiempo y dinero.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faire un achat immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est tout \u00e0 fait possible, \u00e0 condition de pouvoir trouver un financement. Il est \u00e9galement essentiel de conna\u00eetre quelques petites astuces pour \u00eatre serein lors de son achat immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Vous voulez concr\u00e9tiser votre projet&nbsp;? Alors d\u00e9couvrez comment obtenir un cr\u00e9dit pour acheter votre bien ! 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