{"id":46255,"date":"2026-11-02T21:21:18","date_gmt":"2026-11-02T20:21:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lica.ch\/?p=46255"},"modified":"2026-11-02T21:22:30","modified_gmt":"2026-11-02T20:22:30","slug":"precio-reforma-bano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credit-immobilier\/prix-renovation-salle-de-bain\/","title":{"rendered":"Precio de una reforma de ba\u00f1o en Suiza, consejos y cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan Homegate, el precio de una reforma de ba\u00f1o en Suiza puede oscilar entre 15.000 y 70.000 CHF. Esta referencia depende en gran medida del alcance de las obras. Para los propietarios de chal\u00e9s o de viviendas en propiedad horizontal (PPE, propiedad por pisos en Suiza), la prioridad sigue siendo, por tanto, un presupuesto personalizado. A continuaci\u00f3n le explicamos c\u00f3mo leer los presupuestos, preparar la obra y <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/solicitud-de-credito\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/demande-de-credit\/\">comparar las opciones de financiaci\u00f3n<\/a>. La informaci\u00f3n fiscal y legal corresponde a la situaci\u00f3n a 02.11.2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precio de una reforma de ba\u00f1o en Suiza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Homegate indica una horquilla de 15.000 a 70.000 CHF en su art\u00edculo del 15.12.2024. Se trata de una referencia editorial fechada, no de un estudio de precios de noviembre de 2026. Solo un presupuesto adaptado a su vivienda permite <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/calcular-monto-maximo-de-un-credito\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-calculer-le-montant-maximal-d-un-credit\/\">calcular el coste del proyecto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar, defina el alcance de las intervenciones. Por ejemplo, una actualizaci\u00f3n suele conservar la distribuci\u00f3n existente y limita las sustituciones. En cambio, una reforma completa renueva m\u00e1s elementos. Por \u00faltimo, una transformaci\u00f3n puede incluso modificar la distribuci\u00f3n y desplazar las instalaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, estos proyectos no requieren las mismas prestaciones. Los equipamientos, los acabados y el estado de las instalaciones tambi\u00e9n influyen en <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-para-reformas\/credito-para-reformas-como-financiar-tus-reformas-facilmente\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/le-credit-pour-les-travaux-comment-financer-vos-renovations-simplement\/\">el presupuesto<\/a>. Adem\u00e1s, una dificultad t\u00e9cnica descubierta durante las obras puede requerir una adaptaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compruebe, en particular, que cada oferta incluya las siguientes partidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Planificaci\u00f3n, coordinaci\u00f3n y protecci\u00f3n de los espacios que se conservan.<\/li>\n\n\n\n<li>Demolici\u00f3n, desmontaje y retirada de residuos.<\/li>\n\n\n\n<li>Evaluaci\u00f3n y posible <a href=\"https:\/\/www.bag.admin.ch\/fr\/lamiante\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.bag.admin.ch\/fr\/lamiante\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tratamiento profesional del amianto<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparaci\u00f3n de soportes, revestimientos y alicatado.<\/li>\n\n\n\n<li>Intervenciones en la electricidad, las tuber\u00edas y las conexiones.<\/li>\n\n\n\n<li>Aparatos sanitarios, grifer\u00eda y mobiliario previsto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pregunte tambi\u00e9n qu\u00e9 excluye la empresa de su precio. Una oferta aparentemente econ\u00f3mica resulta dif\u00edcil de comparar si varias prestaciones quedan sin definir.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Para reformar un ba\u00f1o, compare presupuestos detallados antes de elegir c\u00f3mo financiar las obras!<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, separe tres partidas: las obras previstas, la reserva para imprevistos y el posible <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-para-reformas\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/\">coste de la financiaci\u00f3n<\/a>. Los intereses de un pr\u00e9stamo no forman parte del presupuesto de la reforma. Sin embargo, aumentan su gasto total.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precio de una reforma de ba\u00f1o por partida<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preparaci\u00f3n, demolici\u00f3n y obra gruesa del ba\u00f1o:<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Partida de gasto<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Horquilla de precios (CHF)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Plan de distribuci\u00f3n (planos, detalles, 3D b\u00e1sico)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1.500 a 3.000<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Visualizaci\u00f3n 3D por un proveedor<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">130 a 350<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Protecci\u00f3n de suelos y paredes<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">60 a 150<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Desmontaje de los aparatos sanitarios, retirada incluida<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">420 a 1.200<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Desmontaje de la ba\u00f1era o del plato de ducha<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">120 a 240<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Retirada del alicatado existente<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">30 a 90 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Retirada del suelo y alba\u00f1iler\u00eda<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">36 a 108 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica completa<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">850 a 2.250<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Preinstalaci\u00f3n el\u00e9ctrica (tubos, cables, cajas)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">30 a 90 por metro<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Montaje de una luminaria<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">42 a 142 por unidad<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Montaje de un interruptor o un enchufe<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">30 a 90 por unidad<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Impermeabilizaci\u00f3n de suelo y paredes (2 capas)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">60 a 108 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Recrecido de mortero de cemento (45 mm)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">54 a 120 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Colocaci\u00f3n de azulejos est\u00e1ndar<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">48 a 142 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Suplemento por grandes formatos o mosaico<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">12 a 98 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Pintura de paredes y techo<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">7,50 a 22,50 por m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Equipamiento sanitario y mano de obra:<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Partida de gasto<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Horquilla de precios (CHF)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Ba\u00f1era, suministro e instalaci\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">540 a 1.490<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Revestimiento de obra de la ba\u00f1era<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">420 a 1.200 por m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Plato de ducha, suministro e instalaci\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">360 a 2.200<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Mampara o cabina de ducha de vidrio (instalaci\u00f3n)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">230 a 1.050<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Canaleta de ducha de 800 mm<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">540 a 1.600<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Inodoro, suministro e instalaci\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">180 a 900<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bastidor y cisterna empotrada<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">490 a 1.350<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Lavabo, suministro e instalaci\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">98 a 1.100<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Grifer\u00eda<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">96 a 780<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bid\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">385 a 1.185<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Radiador toallero, suministro e instalaci\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">350 a 690<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Termo de agua de 80 litros<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">490 a 1.650<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Conexi\u00f3n de una lavadora<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">390 a 890<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Montaje de un mueble de ba\u00f1o<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">72 a 134<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Fontanero<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">80 a 140 por hora<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Electricista<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">80 a 140 por hora<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Alicatador<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">80 a 120 por hora<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo reformar el ba\u00f1o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tabla de MoneyPark y Helvetia con la menci\u00f3n \u00ab12.21\u00bb indica una vida \u00fatil de 30 a\u00f1os. Esta referencia se aplica al ba\u00f1o en su conjunto. No constituye ni una garant\u00eda ni una obligaci\u00f3n de sustituirlo a esa edad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Observe m\u00e1s bien las se\u00f1ales que justifican un diagn\u00f3stico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fugas o manchas de humedad recurrentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Moho persistente.<\/li>\n\n\n\n<li>Tuber\u00edas antiguas cuyo estado es incierto.<\/li>\n\n\n\n<li>Un confort que ya resulta insuficiente en el d\u00eda a d\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de optar por una simple actualizaci\u00f3n, encargue a un profesional que eval\u00fae los da\u00f1os. Un acabado nuevo no resuelve necesariamente su origen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-para-reformas\/credito-de-reforma-para-realizar-mis-obras\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/un-credit-de-renovation-pour-faire-mes-travaux\/\">anticipe sus necesidades futuras<\/a>. Hable de una ducha a ras de suelo, de la accesibilidad y de la seguridad. Integrar estas cuestiones desde el dise\u00f1o permite comparar proyectos adaptados a su uso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejos para reducir el precio de una reforma<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/solvencia\/reducir-los-gastos-y-optimizar-el-presupuesto\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/reduire-ses-depenses-et-optimiser-son-budget\/\">El mayor ahorro<\/a> no siempre consiste en elegir el presupuesto m\u00e1s bajo. Empieza por un alcance bien definido. Homegate recomienda, en particular, tres ofertas comparables y pagos escalonados seg\u00fan el avance real.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Prepare una descripci\u00f3n com\u00fan. Pida al menos tres ofertas para las mismas obras, productos y cantidades. Compare tambi\u00e9n la preparaci\u00f3n de los soportes, la retirada de residuos y las exclusiones.<\/li>\n\n\n\n<li>Hable de la distribuci\u00f3n existente. Pregunte a las empresas si conservar algunas conexiones permitir\u00eda simplificar la obra sin comprometer el uso deseado.<\/li>\n\n\n\n<li>Compruebe la disponibilidad antes de hacer el pedido. Seg\u00fan Homegate, algunos azulejos o muebles pueden tardar hasta doce semanas en entregarse. Este plazo no corresponde a la duraci\u00f3n de las obras.<\/li>\n\n\n\n<li>Pida que se precise la coordinaci\u00f3n. Identifique qui\u00e9n organiza los distintos oficios y en qu\u00e9 momento interviene cada empresa.<\/li>\n\n\n\n<li>Prevea <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/solvencia\/gestionar-bien-las-finanzas-y-optimizar-el-presupuesto\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/bien-gerer-ses-finances-et-optimiser-son-budget\/\">una reserva adecuada<\/a> para las incertidumbres. Pregunte qu\u00e9 elementos siguen siendo dif\u00edciles de evaluar antes del desmontaje, sin aplicar un porcentaje arbitrario.<\/li>\n\n\n\n<li>Regule los suplementos y los pagos. Haga validar las modificaciones por escrito. Evite pagar la totalidad por adelantado y vincule los pagos al avance comprobado.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una propiedad horizontal, consulte con la administraci\u00f3n las <a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/24\/233_245_233\/fr#art_712_b\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/24\/233_245_233\/fr#art_712_b\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">normas sobre las conducciones comunes<\/a>, las intervenciones y el acceso de las empresas. Aclare tambi\u00e9n los horarios y las posibles molestias. Estas comprobaciones dependen del edificio y de las obras previstas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si sospecha que hay amianto, solicite una evaluaci\u00f3n profesional antes de cualquier intervenci\u00f3n. No intente retirar usted mismo los materiales afectados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, prevea una recepci\u00f3n de obra con las empresas. Permite hablar de las prestaciones realizadas y de los posibles puntos pendientes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reforma del ba\u00f1o e impuestos antes de 2029<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todos los gastos de reforma del ba\u00f1o reciben el mismo tratamiento fiscal. La distinci\u00f3n esencial es entre mantenimiento y mejoras que aumentan el valor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mantenimiento busca conservar el valor existente. Una mejora que aporta un valor adicional se considera, en esa parte, una inversi\u00f3n que aumenta el valor. Esa parte no es deducible de la renta imponible como gasto de mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una misma obra puede incluir ambas categor\u00edas. Por eso, pida presupuestos y facturas detallados. Facilitan el desglose de las prestaciones, sin garantizar su aceptaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasta finales de 2028: los gastos de mantenimiento podr\u00edan ser deducibles seg\u00fan su naturaleza y las normas aplicables a su situaci\u00f3n. No obstante, no considere autom\u00e1ticamente deducible toda la factura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de 2029: seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.admin.ch\/fr\/newnsb\/yGTqBPowRqyVh0zPokW-q\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.admin.ch\/fr\/newnsb\/yGTqBPowRqyVh0zPokW-q\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comunicado del Consejo Federal del 01.04.2026<\/a>, la reforma entra en vigor el 01.01.2029. Prev\u00e9 suprimir esta deducci\u00f3n para las viviendas ocupadas por sus propietarios. Esto afecta a los impuestos federal, cantonal y municipal. La deducci\u00f3n se mantiene para las viviendas alquiladas o arrendadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de fijar su calendario, pida a la administraci\u00f3n tributaria cantonal que confirme el desglose y la imputaci\u00f3n temporal. Firmar un presupuesto antes de 2029 no basta para garantizar una deducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-para-reformas\/programa-edificios-subvenciones-para-financiar-una-reforma-energetica\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/programme-batiments-subventions-pour-financer-une-renovation-energetique\/\">las inversiones energ\u00e9ticas<\/a> se aplica un tratamiento distinto. La reforma prev\u00e9 el fin de su deducci\u00f3n en el impuesto federal directo. Los cantones pueden mantener estas deducciones de forma temporal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n restringe las <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/regulacion\/deduccion-de-intereses-pasivos-tras-la-votacion-del-28-de-septiembre-de-2025\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/reglementation\/deduction-des-interets-passifs-apres-la-votation-du-28-septembre-2025\/\">deducciones de intereses pasivos<\/a>. Por tanto, no d\u00e9 por hecho que <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/como-funciona-la-fiscalidad-del-credito-privado-en-suiza\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-fonctionne-la-fiscalite-du-credit-prive-en-suisse\/\">los intereses de un cr\u00e9dito<\/a> seguir\u00e1n siendo deducibles durante toda su duraci\u00f3n. Por \u00faltimo, la posible ventaja fiscal no justifica, por s\u00ed sola, una obra precipitada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo financiar el precio de una reforma de ba\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Empiece por elaborar el presupuesto completo y, despu\u00e9s, determine la reserva de seguridad que desea conservar. A continuaci\u00f3n, identifique el ahorro realmente disponible. El posible saldo constituye su necesidad de financiaci\u00f3n de las obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MoneyPark y Helvetia presentan varias opciones, entre ellas la hipoteca, la previsi\u00f3n y el <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado-en-suiza\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-prive-en-suisse\/\">cr\u00e9dito privado<\/a>. No obstante, su pertinencia depende de las condiciones actuales y de su situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compare las opciones de financiaci\u00f3n:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Ahorro<\/strong> : Liquidez movilizada: su dinero disponible. Condiciones y gastos: sin intereses de pr\u00e9stamo. Carga y coste total: ninguna cuota mensual de cr\u00e9dito por esta parte. Consecuencias patrimoniales: una reserva de liquidez menor tras el pago.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Ampliaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> : Liquidez movilizada: seg\u00fan la estructura propuesta. Condiciones y gastos: valor del inmueble, capacidad financiera, gastos y amortizaci\u00f3n que deben estudiarse con la entidad de cr\u00e9dito. Carga y coste total: a calcular sobre la duraci\u00f3n elegida. Consecuencias patrimoniales: una deuda hipotecaria mayor.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Retirada del 2.\u00ba pilar<\/strong> : Liquidez movilizada: fondos de previsi\u00f3n, si el proyecto es admisible. Condiciones y gastos: normas vigentes y tributaci\u00f3n de la retirada que deben comprobarse. Carga y coste total: tener en cuenta las consecuencias para la previsi\u00f3n. Consecuencias patrimoniales: fondos retirados del sistema de jubilaci\u00f3n.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Cr\u00e9dito privado<\/strong> : Liquidez movilizada: un posible importe adicional, seg\u00fan la necesidad. Condiciones y gastos: solvencia y oferta de la entidad de cr\u00e9dito. Carga y coste total: cuotas mensuales contractuales, intereses y posibles gastos. Consecuencias patrimoniales: una deuda adicional, sin aumento de la hipoteca con esta soluci\u00f3n.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La retirada del 2.\u00ba pilar (previsi\u00f3n profesional suiza) no est\u00e1 disponible autom\u00e1ticamente para cualquier reforma. Haga confirmar oficialmente la admisibilidad de las obras y las consecuencias personales antes de elegirla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los pr\u00e9stamos, compare importes y duraciones coherentes. Una cuota mensual m\u00e1s baja no significa necesariamente <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/criterios-que-determinan-el-tipo-de-interes-de-su-credito\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/les-criteres-qui-determinent-le-taux-d-interet-de-votre-credit\/\">un coste total inferior<\/a>. Reducir el proyecto, aumentar progresivamente el ahorro o no pedir prestado tambi\u00e9n son opciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lica <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/lica\/comparador-de-credito-privado-neutro-e-independiente\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/lica\/le-comparateur-de-credit-prive-neutre-et-independant\/\">compara las ofertas<\/a> de varias entidades de cr\u00e9dito y comprueba si la cuota mensual prevista sigue siendo asumible. El intermediario no presta por s\u00ed mismo; la decisi\u00f3n de conceder el cr\u00e9dito corresponde a la entidad de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito privado para un ba\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">He aqu\u00ed un ejemplo ilustrativo, sin valor de oferta comercial. Las obras cuestan 30.000 CHF y un cr\u00e9dito privado financia la totalidad, sin aportaci\u00f3n personal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hip\u00f3tesis de la simulaci\u00f3n: duraci\u00f3n de 60 meses, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/como-evolucionaran-los-tipos-de-interes-de-los-creditos-privados-en-suiza\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/quelle-sera-levolution-des-taux-dinteret-des-prets-prives-en-suisse\/\">tipo nominal anual fijo del 5,9 %<\/a>, cuotas mensuales constantes y ning\u00fan gasto adicional. El c\u00e1lculo aplica un tipo mensual igual al tipo nominal anual dividido entre doce.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Capital prestado: 30.000 CHF.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuota mensual: aproximadamente 578,59 CHF.<\/li>\n\n\n\n<li>Total reembolsado: aproximadamente 34.715 CHF.<\/li>\n\n\n\n<li>Coste de los intereses: aproximadamente 4.715 CHF.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Variante ilustrativa: con 5.000 CHF de ahorro, el pr\u00e9stamo baja a 25.000 CHF. En las mismas condiciones, la cuota mensual es de aproximadamente 482,16 CHF. Los intereses ascienden entonces a unos 3.930 CHF. Esta aportaci\u00f3n reduce el pr\u00e9stamo, pero tambi\u00e9n la liquidez disponible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo del 5,9 % es una hip\u00f3tesis. No constituye una oferta de Lica ni una promesa de aceptaci\u00f3n. Los importes est\u00e1n redondeados; prevalece el calendario de pagos contractual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marco legal: seg\u00fan la Oficina Federal de Justicia, el l\u00edmite de los cr\u00e9ditos en efectivo es del 10 % desde enero de 2026. Este m\u00e1ximo legal no es un tipo ofrecido. El art\u00edculo 16 de la LCC (ley federal suiza sobre el cr\u00e9dito al consumo) prev\u00e9 una <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/regulacion\/ley-sobre-el-credito-al-consumo-lo-que-debe-saber\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/reglementation\/loi-sur-le-credit-a-la-consommation-ce-que-vous-devez-savoir\/\">revocaci\u00f3n por escrito<\/a> en un plazo de catorce d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 28 de la LCC exige una evaluaci\u00f3n de la capacidad crediticia sobre la base de una amortizaci\u00f3n en treinta y seis meses. Esta norma se aplica incluso con un contrato m\u00e1s largo y tiene en cuenta los <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/refinanciacion-de-prestamos\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/rachat-de-credit\/\">cr\u00e9ditos existentes<\/a>. Por tanto, la cuota mensual simulada no basta para establecer la elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prepare sus justificantes de ingresos y gastos. El presupuesto ayuda a documentar el proyecto, sin constituir una obligaci\u00f3n legal universal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de cualquier solicitud, Lica analiza el presupuesto del hogar para ajustar el importe y la duraci\u00f3n previstos. Este acompa\u00f1amiento no permite eludir <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/solvencia\/verificar-su-solvencia-antes-de-solicitar-un-credito\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/verifier-sa-solvabilite-avant-de-demander-un-credit\/\">la evaluaci\u00f3n de la solvencia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Suiza, financiar una reforma con un cr\u00e9dito privado exige comparar el coste total y mantener a la vez una reserva financiera.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la reforma del ba\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o peque\u00f1o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La superficie no basta para fijar un precio. Tambi\u00e9n cuentan los equipamientos, los acabados y las intervenciones t\u00e9cnicas. La referencia de Homegate de 15.000 a 70.000 CHF se refiere a reformas de distinto alcance, sin una tarifa espec\u00edfica para una estancia peque\u00f1a. Pida presupuestos comparables en lugar de una estimaci\u00f3n basada \u00fanicamente en los metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto duran las obras?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las fuentes citadas no permiten indicar una duraci\u00f3n general fiable. Pida un calendario que distinga pedidos, intervenciones y recepci\u00f3n de la obra. Algunos elementos pueden tardar hasta doce semanas en entregarse. Esto no significa que las empresas ocupen su vivienda durante todo ese periodo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede financiar un ba\u00f1o sin hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, existen varias opciones: el ahorro, un <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/pedir-un-credito-en-suiza-condiciones-importe-y-plazos-de-obtencion\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/faire-un-credit-en-suisse-conditions-montant-et-delais-dobtention\/\">cr\u00e9dito privado sujeto a condiciones<\/a> o una retirada del 2.\u00ba pilar si las obras son admisibles. Ninguna soluci\u00f3n es accesible autom\u00e1ticamente. En el caso del cr\u00e9dito, la capacidad de reembolso sigue siendo determinante, incluso si usted es propietario de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preparar su reforma y solicitar financiaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una reforma lograda empieza con decisiones coherentes, no con la elecci\u00f3n inmediata de una financiaci\u00f3n. Antes de hacer pedidos, tenga en cuenta estas tres referencias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un presupuesto realista: parta de presupuestos comparables y distinga despu\u00e9s obras, imprevistos y <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-privado\/como-funciona-el-credito-privado-en-suiza\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-fonctionne-le-pret-prive-en-suisse\/\">el posible coste del cr\u00e9dito<\/a>. Conserve una reserva acorde con las necesidades del hogar.<\/li>\n\n\n\n<li>Una obra preparada: aclare las prestaciones, los pedidos, las responsabilidades y los pagos. En una propiedad horizontal, compruebe tambi\u00e9n las normas aplicables con la administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Una fiscalidad verificada: haga confirmar la parte de mantenimiento y su imputaci\u00f3n antes del plazo de finales de 2028. Una posible deducci\u00f3n no justifica un pr\u00e9stamo ni unas obras precipitados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/credito-para-reformas\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/\">Cr\u00e9dito privado<\/a> \u2013 esta soluci\u00f3n puede cubrir una necesidad definida sin aumentar la hipoteca. No obstante, su coste puede superar el de una soluci\u00f3n hipotecaria, seg\u00fan las ofertas, los gastos y las duraciones comparados. Tambi\u00e9n compromete su presupuesto durante varios a\u00f1os. Una cuota mensual asumible hoy debe seguir siendo compatible con sus dem\u00e1s gastos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lica ofrece un an\u00e1lisis gratuito y sin compromiso de su situaci\u00f3n. El intermediario <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/lica\/por-que-recurrir-a-un-corredor-de-credito-privado\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/lica\/pourquoi-solliciter-un-courtier-en-credit-prive\/\">compara las ofertas<\/a> de varias entidades de cr\u00e9dito, sin garantizar su aceptaci\u00f3n. Le acompa\u00f1a en los tr\u00e1mites hasta la financiaci\u00f3n, si una entidad de cr\u00e9dito acepta el expediente. Este an\u00e1lisis tambi\u00e9n ayuda a plantearse un pr\u00e9stamo menor o prescindir del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para examinar su presupuesto, su aportaci\u00f3n y una cuota mensual asumible: solicitar un <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/es\/solicitud-de-credito\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lica.ch\/demande-de-credit\/\">an\u00e1lisis gratuito de mi financiaci\u00f3n<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix d&rsquo;une r\u00e9novation de salle de bain en Suisse peut aller de 15 000 \u00e0 70 000 CHF selon Homegate. Ce rep\u00e8re d\u00e9pend fortement de l\u2019ampleur des travaux. Pour les propri\u00e9taires de villas ou de logements en PPE, la priorit\u00e9 reste donc un budget personnalis\u00e9. 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