{"id":12831,"date":"2024-10-05T13:25:27","date_gmt":"2024-10-05T11:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/test.lica.ch\/?p=12831"},"modified":"2025-12-11T18:52:48","modified_gmt":"2025-12-11T17:52:48","slug":"investir-em-um-imovel-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credit-immobilier\/investir-dans-un-bien-immobilier-pas-cher\/","title":{"rendered":"Investir num im\u00f3vel barato ainda \u00e9 poss\u00edvel!"},"content":{"rendered":"<p>Quando as palavras \u00abpropriedade\u00bb ou \u00abinvestimento imobili\u00e1rio\u00bb s\u00e3o mencionadas, as reac\u00e7\u00f5es mais comuns s\u00e3o \u00ab\u00e9 demasiado caro\u00bb, \u00abn\u00e3o tenho dinheiro para comprar\u00bb ou \u00ab\u00e9 demasiado complicado\u00bb.  Mas investir num im\u00f3vel barato \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel em 2022! Contrariamente \u00e0 cren\u00e7a popular, \u00e9 at\u00e9 poss\u00edvel investir num im\u00f3vel se n\u00e3o tiver qualquer capital pr\u00f3prio. Neste novo artigo, <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lica<\/a> apresenta uma s\u00e9rie de solu\u00e7\u00f5es para investir em im\u00f3veis baratos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 um investimento imobili\u00e1rio de baixo custo?<\/h2>\n\n\n\n<p>O investimento imobili\u00e1rio barato \u00e9 frequentemente associado a apartamentos ou casas na Su\u00ed\u00e7a. No entanto, existem muitas outras possibilidades quando se trata de investimento imobili\u00e1rio barato. Quer se invista na Su\u00ed\u00e7a ou no estrangeiro, existem muitas possibilidades. Para al\u00e9m disso, muitas vezes n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/financement\/compra-imobiliaria-sem-fundos-proprios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contribui\u00e7\u00e3o de capital<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Um investimento imobili\u00e1rio econ\u00f3mico pode situar-se entre CHF 50\u2019000.- e CHF 250\u2019000.-. Neste intervalo de pre\u00e7os, o financiamento hipotec\u00e1rio tradicional \u00e9 muitas vezes inadequado. De facto, um banco geralmente n\u00e3o deseja financiar este tipo de propriedade. Isto deve-se \u00e0 fraca rentabilidade e \u00e0 dificuldade de avaliar o pre\u00e7o. \u00c9 por isso que um <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/demande-de-credit-prive-en-ligne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9dito pessoal<\/a> \u00e9 particularmente adequado para este tipo de compra. Os fundos ser\u00e3o pagos rapidamente e n\u00e3o ter\u00e1 de justificar a sua compra. Com uma boa rendibilidade da compra do seu im\u00f3vel e <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal-2\/criterios-que-determinam-a-taxa-de-juros-do-seu-credito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">boas condi\u00e7\u00f5es para o seu empr\u00e9stimo privado<\/a>, Poder\u00e1 estar a caminho de um neg\u00f3cio fant\u00e1stico!  <\/p>\n\n\n\n<p>Eis a nossa sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis baratos nos quais pode investir facilmente e sem capital pr\u00f3prio, com a ajuda de um empr\u00e9stimo privado.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento imobili\u00e1rio barato no estrangeiro em Portugal<\/h3>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis no estrangeiro n\u00e3o s\u00e3o os mesmos que na Su\u00ed\u00e7a. Os pre\u00e7os s\u00e3o muito mais atractivos!<\/p>\n\n\n\n<p>As zonas tur\u00edsticas tamb\u00e9m oferecem grandes oportunidades para investir em propriedades baratas. Na Lica, gostamos particularmente de investimentos imobili\u00e1rios em Portugal, e mais especificamente no Algarve. O pa\u00eds oferece uma s\u00e9rie de vantagens, incluindo as seguintes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O sistema fiscal \u00e9 vantajoso para os investidores estrangeiros.<\/li>\n\n\n\n<li>O clima \u00e9 ameno, o que permite acolher turistas durante um longo per\u00edodo do ano.<\/li>\n\n\n\n<li>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis s\u00e3o muito atractivos e est\u00e3o a aumentar de forma constante.<\/li>\n\n\n\n<li>Os investimentos imobili\u00e1rios em Portugal oferecem bons rendimentos.<\/li>\n\n\n\n<li>A recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e a melhoria da situa\u00e7\u00e3o do pa\u00eds ap\u00f3s a crise sanit\u00e1ria est\u00e3o a ter um impacto sobre <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/fr\/news\/property-for-sale-in-portugal\/2022\/07\/19\/5107-portugal-house-prices-2022-prices-skyrocket-17-2-at-the-start-of-the\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, que dever\u00e3o continuar a aumentar<\/a> numa base regular.<\/li>\n\n\n\n<li>E possuir uma propriedade em Portugal d\u00e1-lhe uma base para as suas pr\u00f3prias f\u00e9rias ou reforma. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comprar um im\u00f3vel em Portugal hoje \u00e9, portanto, a melhor altura para investir em imobili\u00e1rio barato!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lugares de estacionamento na Su\u00ed\u00e7a <\/h3>\n\n\n\n<p>Um dos bens mais procurados nas cidades \u00e9 um lugar de estacionamento ou uma garagem. Os lugares de estacionamento e as garagens oferecem um rendimento imobili\u00e1rio muito bom, porque s\u00e3o im\u00f3veis cada vez mais procurados. Este tipo de propriedade \u00e9 ideal para investimentos imobili\u00e1rios de baixo custo e pode ser facilmente financiado com a ajuda de uma hipoteca. <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/demande-de-credit-prive-en-ligne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9dito pessoal<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, um lugar de estacionamento ou uma garagem \u00e9 um investimento que requer apenas um pequeno investimento de capital. <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.investir-garages.com\/proprietaire\/travaux\/entretien-des-garages-et-des-parking\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">manuten\u00e7\u00e3o reduzida<\/a>.  Para um lugar de estacionamento, deve planear repintar o ch\u00e3o a cada 10-15 anos. Como as garagens est\u00e3o muitas vezes integradas em EPIs, o fundo de renova\u00e7\u00e3o ser\u00e1 frequentemente suficiente para manter a sua garagem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Terrenos em vias de desativa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 semelhan\u00e7a dos parques de estacionamento e das garagens, pode informar-se sobre o investimento em terrenos. \u00c0 medida que a necessidade de habita\u00e7\u00e3o aumenta, os pre\u00e7os tamb\u00e9m aumentam. Por conseguinte, os pre\u00e7os continuar\u00e3o a aumentar nos pr\u00f3ximos anos. Investir num terreno \u00e9, portanto, uma garantia de rendimento imobili\u00e1rio futuro. Antes de investir num terreno, pergunte a si pr\u00f3prio por que raz\u00e3o o quer comprar e informe-se sobre a sua eventual desvaloriza\u00e7\u00e3o. Ser\u00e1 que o terreno se tornar\u00e1 adequado para constru\u00e7\u00e3o ou permanecer\u00e1 numa zona agr\u00edcola? Existe potencial de desenvolvimento na zona?<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas pessoas compram terrenos como uma aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de baixo custo. Isto deve-se \u00e0 possibilidade de ganhar dinheiro com a futura divis\u00e3o do terreno. De facto, \u00e9 poss\u00edvel ganhar dinheiro comprando um terreno em que os lotes ser\u00e3o divididos com o objetivo de os vender individualmente para construir casas, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pequenas empresas<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.business-market.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Activos empresariais<\/a> s\u00e3o um \u00f3timo exemplo de investimento imobili\u00e1rio de baixo custo. Quer se trate de grandes ou pequenas cidades, algumas pequenas lojas continuam a ser essenciais. Estas continuar\u00e3o a existir, apesar da import\u00e2ncia crescente do com\u00e9rcio atrav\u00e9s da Internet. Os rendimentos imobili\u00e1rios para im\u00f3veis comerciais s\u00e3o geralmente mais elevados do que para im\u00f3veis residenciais (5% a 7% em compara\u00e7\u00e3o com 3% a 5%). Os pre\u00e7os na Su\u00ed\u00e7a variam muito consoante a regi\u00e3o e o tipo de neg\u00f3cio que se procura.<\/p>\n\n\n\n<p>Se decidir optar por este tipo de compra de im\u00f3veis a baixo custo, ter\u00e1 de prestar especial aten\u00e7\u00e3o \u00e0s contas da empresa que pretende comprar. Eis alguns pontos a verificar antes de iniciar a compra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>As contas da empresa est\u00e3o actualizadas?<\/li>\n\n\n\n<li>Existem atrasos ou d\u00edvidas pendentes?<\/li>\n\n\n\n<li>Como evoluir\u00e1 o com\u00e9rcio retalhista nos pr\u00f3ximos anos (localiza\u00e7\u00e3o, concorr\u00eancia, etc.)?<\/li>\n\n\n\n<li>Quanto tempo terei de investir na gest\u00e3o da empresa?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A compra de uma empresa pode, portanto, ser muito rent\u00e1vel. No entanto, exige um pouco mais de conhecimentos do que a compra de um im\u00f3vel. Se n\u00e3o tiver as compet\u00eancias necess\u00e1rias, procure ajuda profissional!  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento de baixo custo em est\u00fadios ou pequenos apartamentos<\/h3>\n\n\n\n<p>Se est\u00e1 mais interessado em investir em im\u00f3veis residenciais, os est\u00fadios e os pequenos apartamentos s\u00e3o a solu\u00e7\u00e3o perfeita para si. Estes s\u00e3o os im\u00f3veis mais procurados para aluguer. Embora o pre\u00e7o por m<sup>2<\/sup> \u00e9 mais elevado do que para os apartamentos maiores, o pre\u00e7o por m<sup>2<\/sup> as taxas de aluguer s\u00e3o tamb\u00e9m muito mais elevadas para este tipo de im\u00f3vel. Assim, a compra de um est\u00fadio ou de um pequeno apartamento \u00e9 uma aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de baixo custo que lhe dar\u00e1 um bom retorno a m\u00e9dio e longo prazo. Na Su\u00ed\u00e7a, \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel comprar um pequeno apartamento com um <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/demande-de-credit-prive-en-ligne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiamento privado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Investimento imobili\u00e1rio por <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.kmu.admin.ch\/kmu\/fr\/home\/savoir-pratique\/finances\/financement\/fonds-propres\/crowdfunding.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiamento coletivo<\/a> (ou investimento participativo) \u00e9 tamb\u00e9m uma solu\u00e7\u00e3o interessante. No entanto, neste caso, n\u00e3o ser\u00e1 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, uma vez que apenas deter\u00e1 uma pequena parte do mesmo. Em suma, esta solu\u00e7\u00e3o \u00e9 muitas vezes menos rent\u00e1vel, mas pelo menos n\u00e3o herda diretamente os problemas associados \u00e0 compra e \u00e0 gest\u00e3o de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">N\u00e3o disp\u00f5e de fundos pr\u00f3prios para comprar um im\u00f3vel barato?<\/h2>\n\n\n\n<p>A quest\u00e3o do capital pr\u00f3prio \u00e9 essencial para todas as solu\u00e7\u00f5es desenvolvidas neste artigo! No entanto, n\u00e3o \u00e9 suficiente, <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lica<\/a> est\u00e1 l\u00e1 para encontrar uma solu\u00e7\u00e3o para si e dar-lhe a oportunidade de investir mesmo que n\u00e3o tenha os fundos necess\u00e1rios. A vantagem de um investimento a baixo custo \u00e9 que <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/financement\/compra-imobiliaria-sem-fundos-proprios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">capital pr\u00f3prio<\/a> s\u00e3o muito menos problem\u00e1ticas. Por isso, \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel criar um pacote financeiro com o qual <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal-2\/como-funciona-um-credito-pessoal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obter\u00e1 financiamento<\/a> para todo o seu investimento imobili\u00e1rio.  Isto significa que n\u00e3o ter\u00e1 de angariar quaisquer fundos pr\u00f3prios e que poder\u00e1 usufruir imediatamente dos seus rendimentos imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n<p>As solu\u00e7\u00f5es de financiamento propostas pelo Lica combinam diferentes estrat\u00e9gias. Permitem a cada um satisfazer as suas necessidades de cr\u00e9dito. A nossa for\u00e7a reside na nossa experi\u00eancia em combinar estas diferentes solu\u00e7\u00f5es para obter o financiamento de que necessita. A Lica \u00e9 especialista nos seguintes dom\u00ednios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/demande-de-credit-prive-en-ligne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Empr\u00e9stimos pessoais<\/a> <\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9dito comercial<\/li>\n\n\n\n<li><a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/seguro-complementar-desemprego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguro de prote\u00e7\u00e3o dos rendimentos<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>O aumento de <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/seguro-complementar-desemprego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">solv\u00eancia<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Os nossos especialistas est\u00e3o sempre dispon\u00edveis para o aconselhar individualmente, sem qualquer compromisso.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>A nossa fun\u00e7\u00e3o \u00e9 apresentar-lhe solu\u00e7\u00f5es!<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Assim, se deseja obter rapidamente um financiamento e realizar o seu sonho, pode fazer um pedido sem compromisso com os servi\u00e7os do Lica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comece com um investimento imobili\u00e1rio de baixo custo e cres\u00e7a rapidamente!<\/h2>\n\n\n\n<p>Este tipo de investimento \u00ablow-cost\u00bb \u00e9 ideal como primeiro investimento, para o ajudar a ganhar reputa\u00e7\u00e3o junto das institui\u00e7\u00f5es financeiras. O facto \u00e9 que, <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal-2\/principais-razoes-de-um-credito-recusado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obter o seu primeiro empr\u00e9stimo \u00e9 muitas vezes complicado e restritivo<\/a>. Os bancos ainda n\u00e3o o conhecem. No entanto, se tudo correr bem com este primeiro empr\u00e9stimo, os bancos estar\u00e3o mais abertos a conceder-lhe outros empr\u00e9stimos em melhores condi\u00e7\u00f5es para investimentos futuros. Aproveite as vantagens de\u2019<a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/\">uma empresa especializada em cr\u00e9dito<\/a> garante-lhe a mais elevada taxa de aceita\u00e7\u00e3o na Su\u00ed\u00e7a para os seus primeiros projectos de investimento.  <\/p>\n\n\n\n<p>Uma vez adquirido o primeiro im\u00f3vel, pode aproveitar os rendimentos imobili\u00e1rios para capitalizar os fundos e repetir a opera\u00e7\u00e3o mais facilmente nos anos seguintes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A nossa conclus\u00e3o sobre a compra de im\u00f3veis baratos <\/h2>\n\n\n\n<p>Os mercados imobili\u00e1rios na Su\u00ed\u00e7a e no estrangeiro oferecem uma grande variedade de oportunidades a baixo custo. Estas oportunidades s\u00e3o perfeitas para antecipar investimentos maiores no futuro, e s\u00e3o uma excelente forma de capitalizar os seus pr\u00f3prios fundos e obter <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/lica\/porque-recorrer-a-um-corretor-de-credito-pessoal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">condi\u00e7\u00f5es vantajosas<\/a> para investimento imobili\u00e1rio como resid\u00eancia principal ou secund\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto mais cedo come\u00e7ar a fazer as suas primeiras aquisi\u00e7\u00f5es, mais f\u00e1cil ser\u00e1 gerar um retorno que lhe dar\u00e1 uma vantagem significativa para as suas pr\u00f3ximas aquisi\u00e7\u00f5es. Se quiser viver do rendimento do seu patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio, \u00e9 importante fazer o maior n\u00famero poss\u00edvel de aquisi\u00e7\u00f5es, distribuindo ao mesmo tempo os seus riscos. Comprar o seu primeiro im\u00f3vel a um pre\u00e7o baixo \u00e9, portanto, o primeiro passo para construir uma carteira imobili\u00e1ria substancial!<\/p>\n\n\n\n<p>Qualquer que seja o seu projeto de investimento, recomendamos que <a class=\"lien-blog\" href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">utilizar os nossos servi\u00e7os <\/a>para o seu financiamento. As nossas equipas especializadas est\u00e3o dispon\u00edveis para o ajudar durante todo o processo e ouvem atentamente o seu projeto. Ao combinarmos as nossas diferentes \u00e1reas de especializa\u00e7\u00e3o, conseguimos obter o financiamento de que necessita nas melhores condi\u00e7\u00f5es do mercado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu\u2019on \u00e9voque les termes \u00ab\u00a0immobilier\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0investissement immobilier\u00a0\u00bb les r\u00e9actions les plus courantes sont \u00ab&nbsp;c\u2019est trop cher&nbsp;\u00bb, \u00ab&nbsp;je n\u2019ai pas les moyens d\u2019acheter \u00bb ou \u00ab&nbsp;c\u2019est bien trop compliqu\u00e9&nbsp;\u00bb.&nbsp; Pourtant, investir dans un bien immobilier pas cher est tout \u00e0 fait possible en 2022 ! Contrairement aux croyances, il est m\u00eame \u00e9galement possible d&rsquo;investir dans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":27804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-12831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit-immobilier"],"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilier pas cher","_yoast_wpseo_title":"Un bien immobilier pas cher et sans fonds propres c'est possible !","_yoast_wpseo_metadesc":"Investir dans un bien immobilier pas cher est une excellente option pour d\u00e9buter dans l'immobilier. 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