{"id":43041,"date":"2026-06-22T19:58:30","date_gmt":"2026-06-22T18:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lica.ch\/?p=43041"},"modified":"2026-06-22T21:20:48","modified_gmt":"2026-06-22T20:20:48","slug":"credito-para-comprar-em-italia-como-financiar-o-seu-projeto-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credit-immobilier\/credit-pour-acheter-en-italie-comment-financer-votre-projet-immobilier\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia: como financiar o seu projeto imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia est\u00e1 a seduzir cada vez mais residentes su\u00ed\u00e7os. Casa na Toscana, apartamento na Lig\u00faria, um ref\u00fagio para a reforma ou para a fam\u00edlia: a It\u00e1lia oferece um estilo de vida procurado. No entanto, o financiamento continua a ser o ponto mais delicado. Uma hipoteca italiana imp\u00f5e condi\u00e7\u00f5es rigorosas a n\u00e3o residentes, enquanto uma hipoteca su\u00ed\u00e7a raramente cobre uma propriedade no estrangeiro. Neste contexto, o cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia passa, na maioria das vezes, por <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal-na-suica\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-prive-en-suisse\/\">o cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o<\/a> : permite financiar uma parte, ou mesmo a totalidade do im\u00f3vel, num quadro jur\u00eddico bem definido. Com o Lica, pode verificar a sua capacidade de financiamento antes de se comprometer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia: \u00e9 poss\u00edvel a partir da Su\u00ed\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, comprar em It\u00e1lia sendo origin\u00e1rio da Su\u00ed\u00e7a \u00e9 inteiramente legal. A It\u00e1lia aplica aos cidad\u00e3os su\u00ed\u00e7os o princ\u00edpio da reciprocidade: a compra \u00e9 permitida, sem obriga\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia, e sem quotas ou autoriza\u00e7\u00e3o governamental pr\u00e9via. Apenas um passo permanece indispens\u00e1vel: a obten\u00e7\u00e3o do <em><a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/fr\/le-code-fiscal-italien-pour-les-etrangers\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/arlettipartners.com\/fr\/le-code-fiscal-italien-pour-les-etrangers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c\u00f3digo fiscal<\/a><\/em>, o n\u00famero fiscal italiano, indispens\u00e1vel para a assinatura de qualquer ato notarial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O verdadeiro desafio \u00e9, portanto, financeiro. Antes de qualquer assinatura, deve conhecer o seu or\u00e7amento global, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-imobiliario\/compra-imobiliaria-sem-fundos-proprios\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/comment-faire-un-achat-immobilier-sans-fonds-propres\/\">os seus fundos pr\u00f3prios<\/a> e a sua capacidade de reembolso. \u00c9 precisamente a\u00ed que um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia, solicitado na Su\u00ed\u00e7a, faz todo o sentido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca italiana: porqu\u00ea o cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia \u00e9 melhor obtido na Su\u00ed\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os bancos italianos aceitam processos de n\u00e3o residentes, mas aplicam regras consideravelmente mais rigorosas do que aos residentes fiscais italianos. Compreender estas restri\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas permite avaliar porque \u00e9 que um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia contra\u00eddo na Su\u00ed\u00e7a representa frequentemente uma op\u00e7\u00e3o melhor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Um LTV limitado a 60 % e uma entrada elevada<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A taxa de financiamento<a href=\"https:\/\/calcoi.com\/fr\/calculateurs\/mortgage-guarantee-cost\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/calcoi.com\/fr\/calculateurs\/mortgage-guarantee-cost\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Valor do Tempo de Vida<\/a>) para um mutu\u00e1rio n\u00e3o residente est\u00e1 geralmente limitado a 50\u201360 % do valor avaliado, contra cerca de 80 % para um residente. Na pr\u00e1tica, ter\u00e1 de reunir uma entrada pr\u00f3pria significativa, muitas vezes 40 % ou mais do pre\u00e7o do im\u00f3vel. Se n\u00e3o for devidamente antecipado, este limite m\u00e1ximo pode bloquear a transa\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o contrato de compromisso de venda, o que implica a perda do adiantamento j\u00e1 pago.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos, domicilia\u00e7\u00e3o e dura\u00e7\u00e3o reduzida<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprovativos de rendimento do pa\u00eds de resid\u00eancia, traduzidos e certificados.<\/li>\n\n\n\n<li>Conta banc\u00e1ria italiana frequentemente exigida para domiciliar os pagamentos mensais.<\/li>\n\n\n\n<li>Dura\u00e7\u00e3o m\u00e1xima reduzida: frequentemente 20 anos, contra 25 a 30 anos para residentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Um processo mais moroso, numa l\u00edngua e num quadro jur\u00eddico estrangeiros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A armadilha da taxa vari\u00e1vel italiana<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os bancos italianos ainda oferecem frequentemente cr\u00e9ditos a taxa vari\u00e1vel indexados a <a href=\"https:\/\/www.euribor-rates.eu\/fr\/euribor-hypotheque\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.euribor-rates.eu\/fr\/euribor-hypotheque\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Euribor<\/a>. Ap\u00f3s a subida das taxas entre 2022 e 2024, alguns mutu\u00e1rios viram as suas presta\u00e7\u00f5es mensais aumentar significativamente. Antes de qualquer assinatura, \u00e9, portanto, necess\u00e1rio verificar as condi\u00e7\u00f5es de limita\u00e7\u00e3o (teto) da taxa. Esta incerteza contrasta com a clareza de um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia, contra\u00eddo na Su\u00ed\u00e7a, com taxa e presta\u00e7\u00f5es fixadas antecipadamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A hipoteca su\u00ed\u00e7a, tamb\u00e9m ela, raramente financia um im\u00f3vel italiano<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma hipoteca su\u00ed\u00e7a assenta numa garantia imobili\u00e1ria situada na Su\u00ed\u00e7a. No entanto, um banco su\u00ed\u00e7o tem muita dificuldade em obter uma garantia sobre um im\u00f3vel italiano: as regras jur\u00eddicas s\u00e3o diferentes, a localiza\u00e7\u00e3o fora da jurisdi\u00e7\u00e3o e os procedimentos complexos tornam a opera\u00e7\u00e3o quase imposs\u00edvel. O caminho hipotec\u00e1rio cl\u00e1ssico fecha-se, portanto, de ambos os lados da fronteira, o que faz do <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal-na-suica\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-prive-en-suisse\/\">cr\u00e9dito pessoal<\/a> Su\u00ed\u00e7a a alternativa mais concreta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o: financiar at\u00e9 \u00e0 totalidade do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o n\u00e3o requer nenhuma garantia hipotec\u00e1ria sobre o im\u00f3vel italiano. Baseia-se unicamente na sua solvabilidade pessoal e \u00e9 solicitado na Su\u00ed\u00e7a, num quadro legal controlado. As presta\u00e7\u00f5es mensais s\u00e3o fixas e definidas previamente, o que facilita o planeamento do projeto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A sua principal vantagem: com montantes que variam entre 5 000 e 400 000 CHF, um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia pode financiar parte do projeto, complementar uma hipoteca italiana ou, no caso de muitos im\u00f3veis, cobrir a totalidade da aquisi\u00e7\u00e3o. Desta forma, evita o limite m\u00e1ximo de LTV de 60 %, a barreira lingu\u00edstica e as restri\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias italianas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o torna-se relevante quando financia um projeto imobili\u00e1rio no estrangeiro de forma controlada, sem nunca substituir a an\u00e1lise indispens\u00e1vel da solvabilidade e da seguran\u00e7a financeira do agregado familiar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A atribui\u00e7\u00e3o depende dos rendimentos, das despesas, da estabilidade profissional e da solvabilidade. <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/regulamentacao\/lei-sobre-o-credito-ao-consumo-o-que-precisa-saber\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/reglementation\/loi-sur-le-credit-a-la-consommation-ce-que-vous-devez-savoir\/\">A lei su\u00ed\u00e7a sobre cr\u00e9dito ao consumo<\/a> (LCC) protege contra o sobreendividamento. O Lica analisa a sua situa\u00e7\u00e3o e ajuda-o a identificar um montante realista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprar todo o im\u00f3vel com um cr\u00e9dito at\u00e9 400 000 CHF<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitos im\u00f3veis em It\u00e1lia, nomeadamente fora das grandes metr\u00f3poles, situam-se numa faixa de pre\u00e7os compat\u00edvel com um financiamento integral. Seja um apartamento, uma pequena casa familiar ou uma resid\u00eancia secund\u00e1ria, um cr\u00e9dito para comprar na It\u00e1lia pode cobrir o pre\u00e7o total, at\u00e9 ao limite de 400 000 CHF e de <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/solvabilidade\/verificar-a-sua-solvabilidade-antes-de-pedir-um-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/verifier-sa-solvabilite-avant-de-demander-un-credit\/\">a sua capacidade de reembolso<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Completar os seus fundos pr\u00f3prios ou um aporte pessoal<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se j\u00e1 disp\u00f5e de poupan\u00e7as, um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia pode complementar os seus fundos pr\u00f3prios sem esvaziar as suas reservas. Esta solu\u00e7\u00e3o \u00e9 particularmente \u00fatil para alcan\u00e7ar o elevado valor de entrada exigido por uma hipoteca italiana. No entanto, dever\u00e1 ter sempre uma seguran\u00e7a financeira dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pagar as despesas do not\u00e1rio, da ag\u00eancia e os impostos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pre\u00e7o anunciado nunca corresponde ao custo total. Para um n\u00e3o residente, os custos de aquisi\u00e7\u00e3o ascendem geralmente a 10 a 15 % do pre\u00e7o, ou seja, cerca do dobro do que um residente pagaria. Um cr\u00e9dito privado pode cobrir esses custos desde o in\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reservar rapidamente um im\u00f3vel ou financiar obras<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alguns artigos esgotam rapidamente e um <em>proposta de compra<\/em> pode exigir um dep\u00f3sito imediato. O cr\u00e9dito privado permite reagir rapidamente. Ap\u00f3s a compra, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-para-obras\/credito-para-obras-como-financiar-as-suas-renovacoes-simplesmente\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/le-credit-pour-les-travaux-comment-financer-vos-renovations-simplement\/\">ele tamb\u00e9m financia os trabalhos<\/a>, mob\u00edlia ou uma remodela\u00e7\u00e3o, mantendo liquidez para imprevistos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o ou hipoteca italiana: qual a diferen\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cr\u00e9dito pessoal su\u00ed\u00e7o baseia-se na sua solvabilidade pessoal, sem garantia sobre o im\u00f3vel. A hipoteca italiana, por sua vez, \u00e9 garantida pelo im\u00f3vel e est\u00e1 sujeita \u00e0s regras banc\u00e1rias locais. O quadro abaixo resume as principais diferen\u00e7as para um comprador n\u00e3o residente que pretenda obter um cr\u00e9dito para comprar um im\u00f3vel em It\u00e1lia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Crit\u00e9rio<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Hipoteca italiana<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Garantia<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Nenhum sobre o bem<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">O bem italiano<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Financiamento do pr\u00e9mio<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">At\u00e9 100 % (m\u00e1x. 400 000 CHF)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">50\u201360 % do valor avaliado<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Contribui\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Nenhum aporte obrigat\u00f3rio<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">40 % ou mais<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Tarifas<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Fixo, presta\u00e7\u00f5es mensais conhecidas<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Frequentemente vari\u00e1vel (Euribor)<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Dura\u00e7\u00e3o<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Definida na Su\u00ed\u00e7a<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Muitas vezes limitada a 20 anos<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Estatuto *\/}<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Na Su\u00ed\u00e7a, em franc\u00eas, alem\u00e3o ou italiano<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Em It\u00e1lia, em italiano<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que montante para um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O montante de um cr\u00e9dito para comprar na It\u00e1lia depende da sua capacidade de reembolso. A Lica analisa os seus rendimentos regulares na Su\u00ed\u00e7a, as suas despesas, a sua renda, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/consolidacao-de-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/rachat-de-credit\/\">os seus cr\u00e9ditos existentes<\/a> e as suas obriga\u00e7\u00f5es familiares. A dura\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito influencia diretamente a presta\u00e7\u00e3o mensal. Um or\u00e7amento demasiado apertado aumenta o risco. Esta etapa evita compromissos irrealistas antes de assinar em It\u00e1lia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O or\u00e7amento total a prever, incluindo a taxa de c\u00e2mbio CHF\/EUR<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um or\u00e7amento fi\u00e1vel inclui o pre\u00e7o do bem e todas as despesas adicionais: <em>imposto de registo<\/em> (<a href=\"https:\/\/immoconnexion.com\/acheter-italie-sans-etre-resident\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/immoconnexion.com\/acheter-italie-sans-etre-resident\/\">9 % do valor cadastral para um n\u00e3o residente<\/a>), honor\u00e1rios do not\u00e1rio (1 a 2,5 %), comiss\u00e3o da ag\u00eancia (2 a 4 %), tradu\u00e7\u00f5es e apostilas, despesas banc\u00e1rias e c\u00e2mbio CHF\/EUR. Acrescente <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-para-obras\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-travaux\/\">os trabalhos<\/a>, o mobili\u00e1rio, as despesas de condom\u00ednio, o IMU (imposto municipal sobre im\u00f3veis), o seguro e a manuten\u00e7\u00e3o. Um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia deve, por isso, ser calculado sobre o or\u00e7amento total, nunca sobre o \u00fanico pre\u00e7o de venda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preparar um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia antes de assinar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preparar um cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia antes de assinar permite avan\u00e7ar com tranquilidade. Comece por definir o seu projeto: resid\u00eancia secund\u00e1ria, reforma, investimento ou bem familiar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estime o or\u00e7amento total em euros, despesas inclu\u00eddas.<\/li>\n\n\n\n<li>Calcule as suas poupan\u00e7as dispon\u00edveis.<\/li>\n\n\n\n<li>Identifique a necessidade real de financiamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Verifique a sua capacidade de reembolso na Su\u00ed\u00e7a.<\/li>\n\n\n\n<li>Pe\u00e7a um <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/pedido-de-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/demande-de-credit\/\">simula\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito pessoal<\/a> de Lica.<\/li>\n\n\n\n<li>Preveja o c\u00f3digo fiscal e a taxa de c\u00e2mbio CHF\/EUR.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Os documentos \u00fateis para o pedido na Su\u00ed\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O dossier permanece concreto: documento de identidade ou t\u00edtulo de resid\u00eancia, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal\/quais-documentos-sao-necessarios-para-obter-um-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/quels-sont-les-documents-necessaires-pour-obtenir-un-credit\/\">comprovativos de rendimento<\/a>, encargos, contrato de trabalho, cr\u00e9ditos existentes e necessidade de financiamento. As informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel s\u00e3o \u00fateis se j\u00e1 existirem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A checklist antes de assinar em It\u00e1lia<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Or\u00e7amento total confirmado, incluindo despesas de 10 a 15 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Capacidade de reembolso verificada na Su\u00ed\u00e7a.<\/li>\n\n\n\n<li>Simula\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito privado obtida.<\/li>\n\n\n\n<li>Due diligence italiana pr\u00e9via (conformidade urban\u00edstica, encargos).<\/li>\n\n\n\n<li>NIF em processo de obten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Not\u00e1rio ou profissional local identificado.<\/li>\n\n\n\n<li>Margem para imprevistos prevista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A quem se destina o cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia adequa-se a v\u00e1rios perfis: um casal su\u00ed\u00e7o a comprar uma segunda habita\u00e7\u00e3o, um residente de origem italiana a financiar um im\u00f3vel familiar, <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pensionista\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-rentier\/\">um futuro reformado<\/a> a preparar um ref\u00fagio, ou um comprador com <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-imobiliario\/compra-imobiliaria-sem-fundos-proprios\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/comment-faire-un-achat-immobilier-sans-fonds-propres\/\">de capitais pr\u00f3prios<\/a> insuficientes para o montante exigido em It\u00e1lia. Continua particularmente adequado para financiar totalmente um apartamento, despesas, obras ou uma oportunidade a aproveitar rapidamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Os limites a conhecer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O montante continua a ter um limite m\u00e1ximo de 400 000 CHF e depende da sua <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal\/calcular-montante-maximo-de-um-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-calculer-le-montant-maximal-d-un-credit\/\">capacidade de reembolso<\/a>. Para um bem de muito elevado valor, o cr\u00e9dito privado pode cobrir apenas uma parte do pre\u00e7o. O cr\u00e9dito deve manter-se compat\u00edvel com o or\u00e7amento familiar: as despesas italianas e os imprevistos devem ser antecipados, e a concess\u00e3o permanece sujeita a <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/solvabilidade\/verificar-a-sua-solvabilidade-antes-de-pedir-um-credito\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/solvabilite\/verifier-sa-solvabilite-avant-de-demander-un-credit\/\">uma an\u00e1lise de solvabilidade<\/a> para evitar qualquer endividamento excessivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a Lica o apoia no seu cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lica ajuda-o a preparar o seu cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia, num quadro claro e adequado. O acompanhamento come\u00e7a com a an\u00e1lise da sua situa\u00e7\u00e3o financeira. Em seguida, a Lica calcula o seu <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal\/credito-pessoal-vantagens-com-lica-credit\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/emprunt-prive-quels-sont-vos-avantages-avec-lica-credit\/\">capacidade de endividamento<\/a> e prop\u00f5e uma simula\u00e7\u00e3o personalizada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beneficia de procedimentos centralizados na Su\u00ed\u00e7a, de um interlocutor franc\u00f3fono e de ajuda para constituir o dossi\u00ea. O objetivo \u00e9 simples: validar a sua capacidade de financiamento antes de assinar em It\u00e1lia, e depois avan\u00e7ar at\u00e9 ao desbloqueio dos fundos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar em It\u00e1lia a partir da Su\u00ed\u00e7a \u00e9 poss\u00edvel, mas o financiamento deve ser antecipado. Perante os limites da hipoteca italiana para n\u00e3o residentes, o cr\u00e9dito para comprar em It\u00e1lia atrav\u00e9s <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/pt\/credito-pessoal\/como-funciona-o-credito-pessoal-na-suica\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-personnel\/comment-fonctionne-le-pret-prive-en-suisse\/\">um cr\u00e9dito privado su\u00ed\u00e7o<\/a> oferece uma alternativa flex\u00edvel: pode financiar despesas, obras, complementar uma entrada ou cobrir a totalidade do valor de um im\u00f3vel at\u00e9 400 000 CHF. As condi\u00e7\u00f5es dependem sempre da sua capacidade de reembolso. Com Lica, pode definir o seu projeto com clareza e avan\u00e7ar com tranquilidade.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un cr\u00e9dit pour acheter en Italie s\u00e9duit de plus en plus de r\u00e9sidents suisses. Maison en Toscane, appartement en Ligurie, pied-\u00e0-terre pour la retraite ou bien familial : l&rsquo;Italie offre un cadre de vie recherch\u00e9. 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