Como comprar um imóvel no estrangeiro com um crédito pessoal?

A compra de um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado é uma perspetiva atractiva para muitos investidores e particulares. Quer pretenda uma segunda casa junto ao mar, um apartamento para arrendamento na Tailândia ou uma casa de campo na Toscânia, há muitas oportunidades a explorar. Mas como é que se financia uma tal compra? Para os residentes na Suíça, crédito privado oferece uma solução vantajosa.

O que é o crédito privado?

O crédito privado, frequentemente utilizado pelos particulares na Suíça, distingue-se pela facilidade com que pode ser obtido. Ao contrário de outras formas de crédito, não está diretamente ligado ao imóvel. Isto significa que o comprador tem a liberdade de fazer o que quiser com os fundos, oferecendo uma grande flexibilidade no processo de compra. Antes de apresentar um pedido de comprar um imóvel no estrangeiro com o crédito privado, é importante verificar se preenche todos os critérios exigidos. O nosso artigo « Quais são os documentos necessários para obter um crédito? »pode ajudá-lo a preparar a sua candidatura.

Porquê optar por um empréstimo privado para comprar um imóvel no estrangeiro?

Quando se pensa em comprar um imóvel no estrangeiro, o financiamento é muitas vezes o maior desafio. Crédito privado suíço é uma opção cada vez mais popular pelas seguintes razões

1. Tarifas atractivas: Uma das grandes vantagens do crédito privado suíço é a taxa de juro competitiva, que torna o financiamento a longo prazo mais acessível.
2. Duração flexível : Com um prazo típico de 120 meses, os mutuários beneficiam de um horizonte de reembolso alargado.
3. Financiamento da Suíça : Mesmo que o imóvel se encontre no estrangeiro, o financiamento é efectuado a partir da Suíça, o que proporciona um grau de familiaridade e confiança no processo.
4. Dedução fiscal : Na Suíça, os juros do crédito privado são dedutíveis nos impostos, o que permite uma poupança adicional.
5. Velocidade de compra : Sem uma ligação direta ao imóvel e sem necessidade de uma avaliação, o processo de compra é acelerado.
6. Liberdade de utilização : Sem restrições à utilização dos fundos, os compradores podem negociar melhores condições de compra ou explorar diferentes opções de imóveis.

No entanto, é de notar que o montante máximo CHF 400’000.- para comprar um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado, o que pode limitar a dimensão do investimento.

Países de interesse para o investimento imobiliário

Com um mundo de oportunidades, pode ser difícil decidir onde investir! Aqui está alguns países considerados promissoress para comprar um imóvel no estrangeiro a crédito privado. Isto deve-se ao seu crescimento económico, à sua estabilidade política e aos rendimentos potenciais das rendas:

1. Portugal : O programa Golden Visa tem atraído muitos investidores estrangeiros. Além disso, os preços dos imóveis em Lisboa e noutras zonas turísticas têm vindo a aumentar de forma constante.
2. Grécia : À semelhança de Portugal, a Grécia oferece um programa de vistos para os investidores. Atenas, em particular, registou um aumento do investimento imobiliário.
3. Vietname : Com o rápido crescimento económico e a crescente urbanização, o Vietname tornou-se um destino de investimento popular.
4. México : Destinos como Tulum e Playa del Carmen têm atraído muitos investidores estrangeiros devido ao seu potencial turístico.
5. Turquia: Istambul e outras grandes cidades registaram um aumento do investimento imobiliário, graças, em parte, aos incentivos governamentais.

No entanto, é essencial ter em conta que a compra de um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado pode envolver riscos. Por conseguinte, é fundamental efetuar uma investigação aprofundada e consultar os peritos locais antes de tomar qualquer decisão. O Lica pode ajudá-lo a obter o seu crédito privado mas é preciso ter cuidado ao comprar o seu imóvel!

Antes de comprar um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado, há alguns aspectos que deve ter em conta!

Comprar um imóvel no estrangeiro com um crédito pessoal é certamente uma opção atractiva, mas requer uma reflexão cuidadosa. Eis alguns aspectos que deve ter em conta antes de efetuar a sua compra:

1. Registo predial Informe-se sobre o funcionamento do registo predial no país em causa.
2. Custos associados Tal como na Suíça, terá de pagar várias taxas quando comprar o seu imóvel.
3. Sistema fiscal fiscalidade: informe-se sobre os impostos locais e as convenções fiscais para evitar a dupla tributação.
4. Gestão por uma agência imobiliária Para maior tranquilidade, recomendamos que compre numa agência de renome. Também pode confiar a gestão dos alugueres a uma agência para evitar preocupações.
5. Localização do imóvel A localização é essencial se estiver a pensar em arrendar.
6. Mandar avaliar o imóvel As normas no estrangeiro são diferentes das da Suíça. Uma opinião especializada pode ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis.

Embora a compra de um imóvel no estrangeiro a crédito privado ofereça uma excelente oportunidade de investimento, é crucial abordar esta decisão com cuidado e preparação. Uma pesquisa minuciosa e um planeamento cuidadoso podem ajudá-lo a evitar armadilhas comuns e a maximizar o retorno do seu investimento.

Porquê utilizar os serviços do Lica para comprar um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado?

Lica é o seu aliado! Analisamos de perto ofertas de crédito privado disponível para o orientar a melhor opção. Estamos ao seu lado desde a procura de financiamento até à compra efectiva do seu imóvel no estrangeiro. Lica oferece-lhe gratuitamente :

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• A taxa de aprovação mais elevada da Suíça.

Infelizmente, os bancos suíços não costumam financiar imóveis no estrangeiro. No entanto, alguns bancos estrangeiros fazem-no, mas o processo é muitas vezes complexo. É por isso que é fundamental estar bem informado e preparado. Além disso, a obtenção de crédito numa moeda estrangeira pode implicar riscos associados às flutuações cambiais.

A nossa conclusão sobre a compra de um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado

A compra de um imóvel no estrangeiro com um empréstimo privado é um projeto ambicioso que pode oferecer vantagens tão grandes como os seus desafios. Optar por um financiamento através de um empréstimo privado suíço pode, portanto, trazer uma série de vantagens para o mutuário. As principais atrair crédito privado reside na sua flexibilidade. Sem ter de afetar o empréstimo diretamente ao imóvel, o mutuário dispõe de uma grande margem de manobra. Esta liberdade é reforçada por taxas de juro competitivas e benefícios fiscais, nomeadamente dedutibilidade de juros.

No entanto, por muito atrativo que este método de financiamento possa ser, há aspectos que não devem ser descurados. É fundamental conhecer o mercado imobiliário do país de destino, precaver-se contra os riscos de flutuações cambiais e refletir sobre a forma como a propriedade será gerida, sobretudo se for à distância.