Investir num imóvel barato ainda é possível!

Quando as palavras «propriedade» ou «investimento imobiliário» são mencionadas, as reacções mais comuns são «é demasiado caro», «não tenho dinheiro para comprar» ou «é demasiado complicado». Mas investir num imóvel barato é perfeitamente possível em 2022! Contrariamente à crença popular, é até possível investir num imóvel se não tiver qualquer capital próprio. Neste novo artigo, Lica apresenta uma série de soluções para investir em imóveis baratos!

O que é um investimento imobiliário de baixo custo?

O investimento imobiliário barato é frequentemente associado a apartamentos ou casas na Suíça. No entanto, existem muitas outras possibilidades quando se trata de investimento imobiliário barato. Quer se invista na Suíça ou no estrangeiro, existem muitas possibilidades. Para além disso, muitas vezes não é necessário contribuição de capital.

Um investimento imobiliário económico pode situar-se entre CHF 50’000.- e CHF 250’000.-. Neste intervalo de preços, o financiamento hipotecário tradicional é muitas vezes inadequado. De facto, um banco geralmente não deseja financiar este tipo de propriedade. Isto deve-se à fraca rentabilidade e à dificuldade de avaliar o preço. É por isso que um crédito pessoal é particularmente adequado para este tipo de compra. Os fundos serão pagos rapidamente e não terá de justificar a sua compra. Com uma boa rendibilidade da compra do seu imóvel e boas condições para o seu empréstimo privado, Poderá estar a caminho de um negócio fantástico!

Eis a nossa seleção de imóveis baratos nos quais pode investir facilmente e sem capital próprio, com a ajuda de um empréstimo privado.

Lugares de estacionamento na Suíça

Um dos bens mais procurados nas cidades é um lugar de estacionamento ou uma garagem. Os lugares de estacionamento e as garagens oferecem um rendimento imobiliário muito bom, porque são imóveis cada vez mais procurados. Este tipo de propriedade é ideal para investimentos imobiliários de baixo custo e pode ser facilmente financiado com a ajuda de uma hipoteca. crédito pessoal.

Além disso, um lugar de estacionamento ou uma garagem é um investimento que requer apenas um pequeno investimento de capital. manutenção reduzida. Para um lugar de estacionamento, deve planear repintar o chão a cada 10-15 anos. Como as garagens estão muitas vezes integradas em EPIs, o fundo de renovação será frequentemente suficiente para manter a sua garagem.

Terrenos em vias de desativação

À semelhança dos parques de estacionamento e das garagens, pode informar-se sobre o investimento em terrenos. À medida que a necessidade de habitação aumenta, os preços também aumentam. Por conseguinte, os preços continuarão a aumentar nos próximos anos. Investir num terreno é, portanto, uma garantia de rendimento imobiliário futuro. Antes de investir num terreno, pergunte a si próprio por que razão o quer comprar e informe-se sobre a sua eventual desvalorização. Será que o terreno se tornará adequado para construção ou permanecerá numa zona agrícola? Existe potencial de desenvolvimento na zona?

Algumas pessoas compram terrenos como uma aquisição imobiliária de baixo custo. Isto deve-se à possibilidade de ganhar dinheiro com a futura divisão do terreno. De facto, é possível ganhar dinheiro comprando um terreno em que os lotes serão divididos com o objetivo de os vender individualmente para construir casas, por exemplo.

Pequenas empresas

Activos empresariais são um ótimo exemplo de investimento imobiliário de baixo custo. Quer se trate de grandes ou pequenas cidades, algumas pequenas lojas continuam a ser essenciais. Estas continuarão a existir, apesar da importância crescente do comércio através da Internet. Os rendimentos imobiliários para imóveis comerciais são geralmente mais elevados do que para imóveis residenciais (5% a 7% em comparação com 3% a 5%). Os preços na Suíça variam muito consoante a região e o tipo de negócio que se procura.

Se decidir optar por este tipo de compra de imóveis a baixo custo, terá de prestar especial atenção às contas da empresa que pretende comprar. Eis alguns pontos a verificar antes de iniciar a compra:

• As contas da empresa estão actualizadas?
• Existem atrasos ou dívidas pendentes?
• Como evoluirá o comércio retalhista nos próximos anos (localização, concorrência, etc.)?
• Quanto tempo terei de investir na gestão da empresa?

A compra de uma empresa pode, portanto, ser muito rentável. No entanto, exige um pouco mais de conhecimentos do que a compra de um imóvel. Se não tiver as competências necessárias, procure ajuda profissional!

Investimento de baixo custo em estúdios ou pequenos apartamentos

Se está mais interessado em investir em imóveis residenciais, os estúdios e os pequenos apartamentos são a solução perfeita para si. Estes são os imóveis mais procurados para aluguer. Embora o preço por m² é mais elevado do que para os apartamentos maiores, o preço por m² as taxas de aluguer são também muito mais elevadas para este tipo de imóvel. Assim, a compra de um estúdio ou de um pequeno apartamento é uma aquisição imobiliária de baixo custo que lhe dará um bom retorno a médio e longo prazo. Na Suíça, é perfeitamente possível comprar um pequeno apartamento com um financiamento privado.

Investimento imobiliário por financiamento coletivo (ou investimento participativo) é também uma solução interessante. No entanto, neste caso, não será o proprietário do imóvel, uma vez que apenas deterá uma pequena parte do mesmo. Em suma, esta solução é muitas vezes menos rentável, mas pelo menos não herda diretamente os problemas associados à compra e à gestão de um imóvel.

Não dispõe de fundos próprios para comprar um imóvel barato?

A questão do capital próprio é essencial para todas as soluções desenvolvidas neste artigo! No entanto, não é suficiente, Lica está lá para encontrar uma solução para si e dar-lhe a oportunidade de investir mesmo que não tenha os fundos necessários. A vantagem de um investimento a baixo custo é que capital próprio são muito menos problemáticas. Por isso, é perfeitamente possível criar um pacote financeiro com o qual obterá financiamento para todo o seu investimento imobiliário. Isto significa que não terá de angariar quaisquer fundos próprios e que poderá usufruir imediatamente dos seus rendimentos imobiliários.

As soluções de financiamento propostas pelo Lica combinam diferentes estratégias. Permitem a cada um satisfazer as suas necessidades de crédito. A nossa força reside na nossa experiência em combinar estas diferentes soluções para obter o financiamento de que necessita. A Lica é especialista nos seguintes domínios:

• Empréstimos pessoais
• Crédito comercial
• Seguro de proteção dos rendimentos
• O aumento de solvência
• Redução da dívida

Os nossos especialistas estão sempre disponíveis para o aconselhar individualmente, sem qualquer compromisso.

A nossa função é apresentar-lhe soluções!

Assim, se deseja obter rapidamente um financiamento e realizar o seu sonho, pode fazer um pedido sem compromisso com os serviços do Lica.

Comece com um investimento imobiliário de baixo custo e cresça rapidamente!

Este tipo de investimento «low-cost» é ideal como primeiro investimento, para o ajudar a ganhar reputação junto das instituições financeiras. O facto é que, obter o seu primeiro empréstimo é muitas vezes complicado e restritivo. Os bancos ainda não o conhecem. No entanto, se tudo correr bem com este primeiro empréstimo, os bancos estarão mais abertos a conceder-lhe outros empréstimos em melhores condições para investimentos futuros. Aproveite as vantagens de’uma empresa especializada em crédito garante-lhe a mais elevada taxa de aceitação na Suíça para os seus primeiros projectos de investimento.

Uma vez adquirido o primeiro imóvel, pode aproveitar os rendimentos imobiliários para capitalizar os fundos e repetir a operação mais facilmente nos anos seguintes.

A nossa conclusão sobre a compra de imóveis baratos

Os mercados imobiliários na Suíça e no estrangeiro oferecem uma grande variedade de oportunidades a baixo custo. Estas oportunidades são perfeitas para antecipar investimentos maiores no futuro, e são uma excelente forma de capitalizar os seus próprios fundos e obter condições vantajosas para investimento imobiliário como residência principal ou secundária.

Quanto mais cedo começar a fazer as suas primeiras aquisições, mais fácil será gerar um retorno que lhe dará uma vantagem significativa para as suas próximas aquisições. Se quiser viver do rendimento do seu património imobiliário, é importante fazer o maior número possível de aquisições, distribuindo ao mesmo tempo os seus riscos. Comprar o seu primeiro imóvel a um preço baixo é, portanto, o primeiro passo para construir uma carteira imobiliária substancial!

Qualquer que seja o seu projeto de investimento, recomendamos que utilizar os nossos serviços para o seu financiamento. As nossas equipas especializadas estão disponíveis para o ajudar durante todo o processo e ouvem atentamente o seu projeto. Ao combinarmos as nossas diferentes áreas de especialização, conseguimos obter o financiamento de que necessita nas melhores condições do mercado.