Como propietario de una vivienda, usted sabe que los pequeños y grandes trabajos siempre forman parte de la ecuación. Por supuesto, el coste es considerable. ¿La mejor solución? Pedir un préstamo para reformas. Es sencillo, atractivo y eficaz.
Los edificios suizos tienen una gran necesidad de renovación energética
A la hora de renovar su vivienda, muchos propietarios han optado por un préstamo para reformas. Este método de financiación facilita la realización de pequeñas y grandes obras, al tiempo que prioriza sus prioridades. Así, no tendrá que apretarse el cinturón para renovar y modernizar el cuarto de baño, ni esperar al año que viene para poner al día los sistemas de calefacción y aislamiento. Es más fácil poner la casa al día con reformas. Así podrá subsanar cualquier imperfección o carencia en la eficiencia energética de su hogar.
Un estudio realizado por la Asociación Suiza de Contratistas ha arrojado la siguiente estimación del número de edificios que necesitan reformas: hay nada menos que 1,5 millones de ellos, con deficiencias en materia de energía, aislamiento y confort. Para renovar tu casa, piensa en pedir un préstamo para renovarla. Calcule el coste de su préstamo y obtenga rápidamente los fondos que necesita para realizar las obras.
Pida un préstamo privado para su renovación en lugar de una hipoteca
¿Por qué necesita un préstamo para reformas? ¿Tiene un tejado que cambiar, fachadas que renovar, papel pintado que colgar, cuartos de baño que modernizar o paredes que aislar? Un préstamo para reformas le permitirá llevar a cabo sus proyectos cómodamente. Y podrá mantener los costes bajo control, porque tendrá la posibilidad de elegir y seleccionar con más cuidado a su proveedor de servicios.
El crédito privado es una solución mucho más rápida y ventajosa que una hipoteca. Por supuesto, una hipoteca puede servir para financiar la compra de un inmueble o para cubrir obras de gran envergadura. Sin embargo, el crédito al consumo es más útil para pequeñas obras.
Para acometer las reformas necesarias en su vivienda, obtenga un préstamo privado mediante nuestra calculadora y simule gratuitamente sus reembolsos en línea. Desde el primer momento podrás saber qué mensualidades se adaptan mejor a tu situación financiera. No dudes en pedirnos una comparativa y obtener toda la información importante antes de embarcarte en tu proyecto de préstamo para reformas.
Condiciones para obtener un préstamo de renovación
Las condiciones para conceder un préstamo de renovación son mucho menos restrictivas que para una hipoteca. Sin embargo, seguirá teniendo que demostrar que tiene un buen historial para poder optar a la financiación. Las condiciones siguen siendo las mismas, tanto si se trata de una vivienda habitual como de una segunda residencia o un inmueble de alquiler. Aquí tiene una lista de los primeros documentos que tendrá que reunir:
- Una copia de su documento de identidad
- Sus tres últimas nóminas
- Una copia de su contrato hipotecario
Incluso antes de recoger sus documentos, puede hacer una solicitud sin compromiso utilizando el siguiente botón:
¿Cuándo elegir una hipoteca en lugar de un préstamo privado para reformas?
Cuando se compra una propiedad en Suiza, parece más apropiado pedir una hipoteca. Sin embargo, para las propiedades en el extranjero cuyo coste sea inferior a 250'000 euros, un préstamo personal sigue siendo una solución excelente. Debería plantearse pedir una hipoteca si la obra es importante. Esto es, si el importe supera los 250'000 euros.
Sin embargo, cuando solicite un préstamo para reformas, tendrá que presentar los presupuestos de las obras a realizar a su banco para que los apruebe. A continuación, presentará las facturas al mismo banco para su pago. Por lo general, el banco que acepte su préstamo hipotecario le pedirá que aporte el 20 % del coste de las obras.
¿Y si las obras deben realizarse después de la compra del inmueble?
En este caso, el procedimiento será un poco más complejo, ya que tendrá que dar una serie de pasos. En primer lugar, tendrá que demostrar a su banco cómo las obras añadirán valor a su propiedad. A continuación, es posible que tenga que volver a un notario para crear o aumentar la cédula hipotecaria.
Tenga en cuenta que esto le acarreará gastos más o menos importantes. Tenga en cuenta que su solicitud será rechazada si su hipoteca ya ha alcanzado su límite. Por lo tanto, considere la posibilidad de solicitar un préstamo para reformas o un crédito al consumo si no va a comprar un inmueble y desea realizar las obras. Este método de financiación es más flexible, más sencillo, menos costoso y casi no requiere justificantes.
Los tipos aplicados y el plazo de amortización del préstamo de renovación
Dependiendo del banco, los tipos de interés de un préstamo privado para renovación varían entre 3,9% y 9%. En comparación, los tipos de los préstamos hipotecarios varían entre 1% y 2% según el banco y el plazo del préstamo. Son, por tanto, más bajos que los del crédito privado. Para decidir si realmente merece la pena, tienes que fijarte en el plazo y en tu presupuesto. El reembolso de una hipoteca puede escalonarse a lo largo de muchos años, incluso décadas. Algunos prestatarios tienen incluso una hipoteca vitalicia.
Los préstamos privados para renovación suelen tener un plazo máximo de 84 meses. Sin embargo, esto depende de la entidad financiera que elija. Algunas podrán hacer algunas excepciones, mientras que otras serán inflexibles. También tiene la opción de renegociar el tipo de interés de un préstamo privado. Esto depende de tus planes y del plazo del préstamo. Si miras a largo plazo, el crédito privado te habrá costado menos con los intereses. Esto se debe a que el plazo de amortización es más corto.
Pedir un préstamo de renovación para financiar pequeñas obras
Como puede ver, son muchas las ventajas de pedir un préstamo para reformas en lugar de aumentar la hipoteca. En este último caso, los obstáculos pueden desanimar rápidamente al propietario. Sobre todo cuando se pide una cantidad pequeña. Para una renovación de CHF 20'000, por ejemplo, es raro que se conceda un aumento de hipoteca. Los bancos sólo cooperan cuando la cantidad solicitada alcanza CHF 200'000 o más.
Cuando se trata de préstamos para reformas en el hogar, los propietarios suelen beneficiarse de condiciones especiales para financiar obras de mayor o menor envergadura, sobre todo si se trata de su vivienda principal. Además, los tipos de interés pueden negociarse y suelen ser razonables para las necesidades y la capacidad de reembolso del prestatario.
Seguros y garantías para proteger su crédito privado
Opta por un banco que pueda ofrecerte un paquete de seguridad completo, incluida la garantía de tus pagos mensuales en caso de fallecimiento, desempleo o invalidez. Para una seguridad aún mayor, no dudes en contratar un seguro de protección de pagos. Este tipo de seguro tiene por objeto garantizar el reembolso de los intereses y las mensualidades en caso de desempleo involuntario o incapacidad laboral. En caso de siniestro, puede hacer una pausa entre los reembolsos mensuales, siempre que se cumplan determinadas condiciones.
En conclusión, ¿hipoteca o préstamo privado de renovación?
Digamos que los dos son igualmente válidos, y que en realidad es cuestión de considerar detenidamente qué le conviene más. Tenga en cuenta, no obstante, que es preferible suscribir un préstamo hipotecario cuando está financiando las obras de compra de un inmueble. Pero resulta mucho menos atractivo cuando ya se es propietario del inmueble en cuestión. Sea cual sea su elección, tómese su tiempo para calcular los intereses a lo largo del periodo de amortización y compare los resultados, ya que esto podría inclinar la balanza. Al final, puede que la solución más barata y sencilla sea un préstamo para reformas.
Ahora que ya conoce las ventajas de un préstamo renove, sólo tiene que solicitarlo. En Lica es sencillo, rápido y eficaz Sí, usted hace su solicitud en línea en menos de 2 minutos y luego nuestros equipos de especialistas hacen el trabajo por usted. Así ahorrará tiempo y dinero.