Quando si nominano le parole «proprietà» o «investimento immobiliare», le reazioni più comuni sono «è troppo costoso», «non posso permettermi di comprare» o «è troppo complicato». Ma investire in un immobile economico è perfettamente possibile nel 2022! Contrariamente a quanto si crede, è possibile investire in immobili anche se non si dispone di fondi propri. In questo nuovo articolo, Lica presenta una serie di soluzioni per investire in immobili a basso costo!
Che cos'è un investimento immobiliare a basso costo?
Gli investimenti immobiliari a basso costo sono spesso associati ad appartamenti o case in Svizzera. Tuttavia, ci sono molte altre possibilità quando si parla di investimenti immobiliari a basso costo. Che si tratti di investimenti in Svizzera o all'estero, le opportunità sono numerose. Inoltre, spesso non richiedono contributo azionario.
Un investimento immobiliare economico può essere compreso in una fascia di prezzo che va da CHF 50’000.- a CHF 250’000.-. In questa fascia di prezzo, il finanziamento ipotecario tradizionale è spesso inadatto. Infatti, in genere le banche non desiderano finanziare questo tipo di immobili. Ciò è dovuto alla bassa redditività e alla difficoltà di stimare il prezzo. Per questo motivo un credito privato è particolarmente adatto a questo tipo di acquisto. I fondi saranno erogati rapidamente e non dovrete giustificare l'acquisto. Con un buon rendimento sull'acquisto dell'immobile e buone condizioni con il vostro prestito privato, Potreste essere sulla buona strada per un affare fantastico!
Ecco quindi la nostra selezione di immobili economici in cui potete investire facilmente e senza capitale proprio, con l'aiuto di un prestito privato.
Investimenti immobiliari economici all'estero in Portogallo
I prezzi degli immobili all'estero non sono gli stessi della Svizzera. I prezzi sono molto più interessanti!
Anche le aree turistiche offrono grandi opportunità per investire in immobili a basso costo. Noi di Lica siamo particolarmente interessati a investimenti immobiliari in Portogallo e l'Algarve in particolare. Il Paese offre una serie di vantaggi, tra cui
- Il sistema fiscale è vantaggioso per gli investitori stranieri.
- Il clima è mite e permette di accogliere i turisti per un lungo periodo dell'anno.
- I prezzi degli immobili sono molto interessanti e in costante aumento.
- Gli investimenti immobiliari in Portogallo offrono buoni rendimenti.
- La ripresa economica e il miglioramento della situazione del Paese in seguito alla crisi sanitaria stanno avendo un impatto su i prezzi degli immobili, che sono destinati a continuare a crescere regolarmente.
- E possedere una proprietà in Portogallo vi offre un punto d'appoggio per le vostre vacanze o per la vostra pensione.
Acquistare una proprietà in Portogallo oggi è quindi il momento migliore per investire in immobili a basso costo!
Parcheggi in Svizzera
Una delle proprietà più ricercate nelle città è il posto auto o il garage. I posti auto e i garage offrono ottimi rendimenti immobiliari, perché sono proprietà sempre più ricercate. Questo tipo di proprietà è ideale per gli investimenti immobiliari a basso costo e può essere facilmente finanziata con l'aiuto di un mutuo. credito privato.
Inoltre, un posto auto o un garage è un investimento che richiede solo un piccolo esborso di capitale. bassa manutenzione. Per un posto auto, si dovrebbe prevedere la riverniciatura del pavimento ogni 10-15 anni. Poiché i garage sono spesso integrati nei DPI, il fondo di ristrutturazione sarà spesso sufficiente per la manutenzione del garage.
Terreni in via di dismissione
Nello stesso stile dei parcheggi e dei garage, è possibile informarsi sugli investimenti in terreni. Con l'aumento del fabbisogno abitativo, aumentano anche i prezzi. Quindi i prezzi continueranno a crescere anche nei prossimi anni. Investire in un terreno è quindi una garanzia di rendimento immobiliare futuro. Prima di investire in un terreno, chiedetevi perché volete acquistarlo e scoprite se sarà declassato. Diventerà edificabile o rimarrà in zona agricola? Esiste un potenziale di sviluppo nella zona?
Alcune persone acquistano un terreno come acquisto di proprietà a basso costo. Ciò è dovuto alla possibilità di guadagnare sulla futura divisione dell'appezzamento. È infatti possibile guadagnare acquistando un terreno in cui gli appezzamenti verranno divisi per essere venduti singolarmente, ad esempio per costruire case.
Piccole imprese
Attività commerciali sono un ottimo esempio di investimento immobiliare a basso costo. Sia nelle grandi che nelle piccole città, alcuni piccoli negozi sono ancora essenziali. Continueranno a esistere nonostante la crescente importanza del commercio via Internet. I rendimenti degli immobili commerciali sono generalmente più elevati di quelli degli immobili residenziali (da 5% a 7% rispetto a 3% a 5%). I prezzi in Svizzera variano notevolmente a seconda della regione e del tipo di attività che si sta cercando.
Se decidete di optare per questo tipo di acquisto immobiliare a basso costo, dovrete prestare particolare attenzione alla contabilità dell'azienda che desiderate acquistare. Ecco alcuni punti da controllare prima di intraprendere un acquisto:
- I conti dell'azienda sono aggiornati?
- Ci sono ritardi o debiti insoluti?
- Come evolverà il commercio al dettaglio nei prossimi anni (ubicazione, concorrenza, ecc.)?
- Quanto tempo dovrò investire nella gestione dell'attività?
L'acquisto di un'attività può quindi essere molto redditizio. Tuttavia, richiede un po' più di conoscenze rispetto all'acquisto di un immobile. Se non avete le competenze necessarie, rivolgetevi a un professionista!
Investimento a basso costo in monolocali o piccoli appartamenti
Se siete più interessati a investire in immobili residenziali, i monolocali e i piccoli appartamenti sono la soluzione perfetta per voi. Sono le proprietà più ricercate per l'affitto. Anche se il prezzo al m2 è superiore a quello degli appartamenti più grandi, il prezzo al m2 Anche i canoni di locazione sono molto più alti per questo tipo di immobili. L'acquisto di un monolocale o di un piccolo appartamento sarà quindi un acquisto immobiliare a basso costo che vi garantirà un buon rendimento a medio e lungo termine. In Svizzera, è perfettamente possibile acquistare un piccolo appartamento utilizzando una finanziamento privato.
Investimenti immobiliari da parte di crowdfunding (o investimento partecipativo) è un'altra soluzione interessante. In questo caso, però, non sarete proprietari dell'immobile, ma solo di una piccola parte. In breve, questa soluzione è spesso meno redditizia, ma almeno non si ereditano direttamente i problemi legati all'acquisto e alla gestione di un immobile.
Non disponete di fondi propri per acquistare un immobile economico?
La questione del capitale proprio è essenziale per tutte le soluzioni sviluppate in questo articolo! Tuttavia, non è sufficiente, Lica è in grado di trovare una soluzione per voi e di darvi l'opportunità di investire anche se non disponete dei fondi necessari. Il vantaggio di un investimento a basso costo è che capitale proprio sono molto meno problematici. È quindi perfettamente possibile mettere insieme un pacchetto finanziario con il quale otterrete un finanziamento per l'intero investimento immobiliare. Ciò significa che non dovrete reperire fondi propri e potrete godere subito dei vostri rendimenti immobiliari.
Le soluzioni di finanziamento offerte da Lica combinano diverse strategie. Consentono a tutti di soddisfare le proprie esigenze di credito. La nostra forza risiede nella nostra esperienza nel combinare queste diverse soluzioni per ottenere il finanziamento di cui avete bisogno. Lica è esperto nelle seguenti aree:
- Prestiti personali
- Credito commerciale
- Assicurazione di protezione del reddito
- L'aumento di solvibilità
- Riduzione del debito
I nostri esperti sono sempre a disposizione per consigliarvi individualmente e senza impegno.
Il nostro compito è quello di fornirvi soluzioni!
Quindi, se volete ottenere rapidamente un finanziamento e realizzare il vostro sogno, potete presentare una domanda non vincolante utilizzando i servizi di Lica.
Iniziate con un investimento immobiliare a basso costo e crescete rapidamente!
Questo tipo di investimento «a basso costo» è ideale come primo investimento per farsi conoscere dagli istituti finanziari. Il fatto è che, ottenere il primo prestito è spesso complicato e restrittivo. Le banche non vi conoscono ancora. Tuttavia, se questo primo prestito andrà bene, le banche saranno più disponibili a concedervi altri prestiti a condizioni migliori per investimenti futuri. Approfittate di’una società specializzata nel credito vi garantisce il più alto tasso di accettazione in Svizzera per i vostri primi progetti di investimento.
Una volta acquistata la prima proprietà, potrete approfittare dei rendimenti immobiliari per capitalizzare i fondi e ripetere l'operazione più facilmente negli anni futuri.
Le nostre conclusioni sull'acquisto di immobili a basso costo
I mercati immobiliari in Svizzera e all'estero offrono un'ampia gamma di opportunità a basso costo. Queste opportunità sono perfette per investimenti più consistenti in futuro e rappresentano un ottimo modo per capitalizzare il proprio capitale e ottenere un ritorno sull'investimento. condizioni vantaggiose per investimenti immobiliari come residenza primaria o secondaria.
Quanto prima iniziate a fare le vostre prime acquisizioni, tanto più facile sarà generare un rendimento che vi darà una leva significativa per le vostre acquisizioni successive. Se volete vivere di rendita immobiliare, è importante effettuare il maggior numero possibile di acquisizioni, ripartendo i rischi. L'acquisto del primo immobile a basso prezzo è quindi il primo passo verso la costruzione di un portafoglio immobiliare consistente!
Qualunque sia il vostro progetto di investimento, vi consigliamo di utilizzare i nostri servizi per il vostro finanziamento. I nostri team specializzati sono a disposizione per aiutarvi durante tutto il processo e per ascoltare attentamente il vostro progetto. Combinando le nostre diverse aree di competenza, possiamo farvi ottenere il finanziamento di cui avete bisogno alle migliori condizioni di mercato.