In eine günstige Immobilie investieren – das ist noch möglich!

Wenn man die Begriffe «Immobilien» oder «Immobilieninvestition» erwähnt, sind die häufigsten Reaktionen: «Das ist zu teuer», «Ich kann mir den Kauf nicht leisten» oder «Das ist viel zu kompliziert». Dabei ist es im Jahr 2022 durchaus möglich, in eine günstige Immobilie zu investieren! Entgegen der landläufigen Meinung ist es sogar möglich, in Immobilien zu investieren, wenn man kein Eigenkapital hat. In diesem neuen Artikel, Lica stellt Ihnen verschiedene Lösungen vor, um in günstige Immobilien zu investieren!

Was versteht man unter einer günstigen Immobilieninvestition?

Eine günstige Immobilieninvestition wird oft mit Wohnungen oder Häusern in der Schweiz in Verbindung gebracht. Es gibt jedoch viele andere Möglichkeiten, wenn man von günstigen Immobilieninvestitionen spricht. Ob es sich um Investitionen in der Schweiz oder im Ausland handelt, die Möglichkeiten sind zahlreich. Ausserdem erfordern sie oft keine Einbringung von Eigenkapital.

Eine günstige Immobilieninvestition könnte sich in einer Preisordnung von CHF 50’000.- bis CHF 250’000.- bewegen. In dieser Preisspanne wird eine traditionelle Hypothekenfinanzierung daher oft wenig geeignet sein. Eine Bank wird nämlich in der Regel nicht bereit sein, diese Art von Objekt zu finanzieren. Dies aufgrund der geringen Rentabilität des Dossiers und der Schwierigkeiten, den Preis zu schätzen. Aus diesem Grund ist eine Privatkredit ist daher für diese Art des Erwerbs besonders geeignet. Die Gelder werden schnell ausgezahlt und Sie müssen Ihren Kauf auch nicht rechtfertigen. Mit einer guten Rendite auf Ihren Immobilienkauf und von gute Bedingungen mit Ihrem Privatkredit, Wenn Sie sich für eine der folgenden Möglichkeiten entscheiden, können Sie ein sehr gutes Geschäft machen

Hier ist also unsere Auswahl an günstigen Immobilien, in die Sie mit Hilfe eines Privatkredits ganz einfach und ohne Eigenkapital investieren könnten.

Parkplätze in der Schweiz

Eines der meistgesuchten Objekte in den Städten sind Parkplätze oder boxähnliche Garagen. Tatsächlich bietet der Erhalt eines Parkplatzes oder einer Garage sehr gute Immobilienrenditen, da es sich um zunehmend gefragte Objekte handelt. Diese Art von Objekten eignet sich hervorragend als günstige Immobilieninvestition und lässt sich leicht mit Hilfe eines Privatkredit.

Darüber hinaus ist der Parkplatz oder die Garage eine Investition, die nur sehr wenig Wartung. Bei einem Parkplatz sollten Sie alle 10-15 Jahre einen neuen Anstrich des Bodens einplanen. Bei der Garage ist es oft so, dass die Garage in eine Eigentumswohnung integriert ist.

Grundstücke, die sich im Prozess der Herabstufung befinden

Im gleichen Stil wie Parkplätze und Garagen können Sie sich auch über Investitionen in Grundstücke informieren. Die Preise steigen kontinuierlich mit dem Bedarf an Wohnraum. So werden die Preise auch in den kommenden Jahren weiter steigen. Die Investition in ein Grundstück ist daher eine Garantie für zukünftige Immobilienrenditen. Bevor du in ein Grundstück investierst, solltest du dich fragen, zu welchem Zweck du es kaufen möchtest, und dich über seine zukünftige Umwidmung informieren. Wird es zu Bauland oder bleibt es in einer landwirtschaftlichen Zone? Gibt es in der Region Entwicklungspotenzial?

Manche Menschen streben den Erwerb eines Grundstücks als günstigen Immobilienkauf an. Dies geschieht aufgrund der Gewinnmöglichkeiten, die sich aus der zukünftigen Aufteilung des Grundstücks ergeben. Es ist möglich, Geld zu verdienen, indem man ein Grundstück kauft, dessen Parzellen aufgeteilt werden, um sie einzeln zu verkaufen, z. B. für den Bau von Häusern.

Kleine Fonds

Handelsfonds sind ein sehr gutes Beispiel für eine billige Immobilieninvestition. Ob in grossen oder kleinen Städten, einige kleine Geschäfte sind nach wie vor von entscheidender Bedeutung. Sie werden trotz der zunehmenden Bedeutung des Internethandels weiterhin existieren. Die Immobilienrenditen für eine Gewerbeimmobilie sind in der Regel höher als für eine Wohnimmobilie (5% bis 7% gegenüber 3% bis 5%). Die Preise in der Schweiz variieren stark je nach Region und der Art des Geschäfts, das Sie suchen.

Wenn Sie sich für diese Art des günstigen Immobilienkaufs entscheiden, sollten Sie besonders auf die Buchführung des Geschäfts achten, das Sie kaufen möchten. Hier sind einige Punkte, die Sie überprüfen sollten, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden :

• Sind die Konten des Unternehmens auf dem neuesten Stand?
• Gibt es Verzögerungen oder unbezahlte Forderungen?
• Wie wird sich der Handel in den kommenden Jahren entwickeln (Standort, Konkurrenz, etc.)?
• Wie viel Zeit werde ich investieren, um das Geschäft zu betreiben?

Der Erwerb eines Geschäfts kann sich daher als sehr rentabel erweisen. Er wird jedoch etwas umfangreichere Kenntnisse erfordern als der Kauf einer Immobilie. Wenn Sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse verfügen, lassen Sie sich von einem Fachmann auf diesem Gebiet begleiten!

Günstig in Studios oder kleine Wohnungen investieren

Wenn Sie eher in Wohnimmobilien investieren möchten, sind Studios und kleine Wohnungen die perfekte Lösung für Sie. Hierbei handelt es sich um die begehrtesten Mietobjekte. Obwohl der Preis pro m² im Vergleich zu grösseren Wohnungen höher ist, ist der Preis pro Quadratmeter höher.² Die Mietpreise für diese Art von Objekten sind ebenfalls viel höher. Daher ist der Kauf eines Studios oder einer kleinen Wohnung ein günstiger Immobilienkauf, der Ihnen mittel- bis langfristig eine gute Immobilienrendite bietet. In der Schweiz ist es durchaus möglich, eine kleine Wohnung mithilfe eines private Finanzierung.

Immobilieninvestitionen durch Crowdfunding (oder partizipative Investitionen) ist ebenfalls eine interessante Lösung. In diesen Fällen gehört die bewegliche Immobilie jedoch nicht Ihnen, da Sie nur einen kleinen Teil der Immobilie besitzen. Man könnte diese Lösung als oft weniger rentabel zusammenfassen, aber zumindest erben Sie nicht direkt die Probleme, die mit dem Kauf und der Verwaltung einer Immobilie verbunden sind.

Sie haben kein Eigenkapital, um einen günstigen Immobilienkauf zu tätigen?

Die Frage des Eigenkapitals ist bei allen in diesem Artikel entwickelten Lösungen von zentraler Bedeutung! Allerdings, Lica ist dazu da, eine Lösung für Sie zu finden und Ihnen die Möglichkeit zu geben, zu investieren, auch wenn Sie nicht über das nötige Eigenkapital verfügen. Der Vorteil einer Investition zum kleinen Preis ist nämlich, dass Eigenkapital sind deutlich weniger problematisch. Es ist also durchaus möglich, ein Finanzierungspaket zu schnüren, mit dem erhalten Sie eine Finanzierung für Ihre gesamte Immobilieninvestition. So müssen Sie kein Eigenkapital aufbringen und können sofort von Ihren Immobilienrenditen profitieren.

Die von Lica angebotenen Finanzierungslösungen umfassen verschiedene Strategien. Sie ermöglichen es jedem, seinen Kreditbedarf zu decken. Unsere Stärke liegt daher in unserer Erfahrung, diese verschiedenen Lösungen zu kombinieren und Ihnen so die gewünschte Finanzierung zu verschaffen. Lica ist Experte in den folgenden Bereichen:

• Das Privatdarlehen
• Der Unternehmenskredit
• Die Einkommensschutzversicherung
• Die Erhöhung von Kreditwürdigkeit
• Die Entschuldung

Unsere Experten stehen immer zur Verfügung, um Sie individuell und unverbindlich zu informieren.

Unser Beruf ist es, Ihnen Lösungen zu bieten!

Wenn Sie also schnell eine Finanzierung erhalten und Ihren Traum verwirklichen möchten, können Sie Ihre unverbindliche Anfrage stellen und dabei die Dienste von Lica in Anspruch nehmen.

Mit einer günstigen Immobilieninvestition beginnen und schnell wachsen!

Diese Art der Investition zum «kleinen Preis» ist ideal als erste Investition, um sich bei den Finanzinstituten bekannt zu machen. In der Tat, die Aufnahme Ihres ersten Kredits oft kompliziert und restriktiv ist. Die Banken kennen Sie noch nicht. Wenn jedoch alles mit diesem ersten Kredit gut läuft, sind die Banken eher bereit, Ihnen bei künftigen Investitionen weitere Kredite zu besseren Bedingungen zu gewähren. Nutzen Sie die Dienste von’ein auf Kredite spezialisiertes Unternehmen garantiert Ihnen die höchste Akzeptanzrate in der Schweiz, um Ihre ersten Investitionsprojekte zu starten.

Sobald Sie Ihre erste Immobilie gekauft haben, können Sie anschliessend die Immobilienrenditen nutzen, um Geld zu kapitalisieren und das Geschäft in den kommenden Jahren leichter zu wiederholen.

Unser Fazit zum günstigen Immobilienkauf

Die Immobilienmärkte in der Schweiz und im Ausland bieten verschiedene und vielfältige Möglichkeiten zu niedrigen Preisen. Diese Gelegenheiten eignen sich perfekt als Vorbereitung auf grössere Investitionen in der Zukunft und sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Eigenkapital zu kapitalisieren und sich günstige Bedingungen für eine Immobilieninvestition als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Je früher Sie mit Ihren ersten Käufen beginnen, desto leichter werden Sie von einer Rentabilität profitieren, mit der Sie bei Ihren nächsten Käufen eine grosse Hebelwirkung erzielen würden. Um von den Immobilienrenditen leben zu können, ist es wichtig, mehrere Immobilien zu erwerben und gleichzeitig das Risiko zu streuen. Der Kauf einer ersten günstigen Immobilie ist daher der erste Schritt, um ein grosses Immobilienvermögen aufzubauen!

Unabhängig davon, wie Ihr Investitionsvorhaben aussieht, empfehlen wir Ihnen unsere Dienste in Anspruch nehmen für Ihre Finanzierung. Unsere spezialisierten Teams stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und haben ein offenes Ohr für Ihr Projekt. Durch die Kombination unserer verschiedenen Fachkenntnisse können wir Ihnen die gewünschte Finanzierung zu den besten Marktbedingungen verschaffen.