Come proprietario di una casa, sapete che i piccoli e grandi lavori fanno sempre parte dell'equazione. Naturalmente, il costo è notevole. La soluzione migliore? Richiedere un prestito per la ristrutturazione. È semplice, interessante ed efficace.
Gli edifici svizzeri hanno un grande bisogno di rinnovamento energetico
Quando si tratta di ristrutturare la propria casa, molti proprietari optano per un prestito per ristrutturazione. Questo metodo di finanziamento facilita la realizzazione di lavori sia di piccola che di grande entità, dando priorità alle vostre priorità. Non dovrete quindi stringere la cinghia per rinnovare e ammodernare il bagno o aspettare l'anno prossimo per mettere a norma i sistemi di riscaldamento e isolamento. È più facile mettere a norma la vostra casa con i lavori di ristrutturazione. In questo modo potrete correggere eventuali imperfezioni o carenze nell'efficienza energetica della vostra casa.
Uno studio condotto dall'Associazione Svizzera degli Impresari-Costruttori ha prodotto la seguente stima del numero di edifici da ristrutturare: ce ne sono non meno di 1,5 milioni, con carenze in termini di energia, isolamento e comfort. Per ristrutturare la vostra casa, prendete in considerazione l'idea di sottoscrivere un prestito per la ristrutturazione. Calcolate il costo del prestito e ottenete rapidamente i fondi necessari per completare i lavori.
Accendere un prestito privato per la ristrutturazione invece di un'ipoteca
Perché avete bisogno di un prestito per la ristrutturazione? Avete un tetto da sostituire, facciate da rinfrescare, carta da parati da appendere, bagni da modernizzare o pareti da isolare? Un prestito per ristrutturazioni vi permetterà di realizzare i vostri progetti in tutta comodità. E potrete tenere sotto controllo i costi, perché avrete la possibilità di scegliere e selezionare con maggiore attenzione il vostro fornitore di servizi.
Il credito privato è una soluzione molto più rapida e vantaggiosa di un mutuo. Naturalmente, un mutuo può essere utilizzato per finanziare l'acquisto di un immobile o per coprire grandi lavori. Tuttavia, il credito al consumo è più utile per piccoli lavori.
Per effettuare i necessari lavori di ristrutturazione della vostra casa, ottenete un prestito privato utilizzando la nostra calcolatrice e simulare gratuitamente i vostri rimborsi online. Sarete in grado di determinare fin dall'inizio quale sia la rata mensile più adatta alla vostra situazione finanziaria. Non esitate a chiederci un confronto e a ottenere tutte le informazioni importanti prima di intraprendere il vostro progetto di prestito per la ristrutturazione.
Condizioni per ottenere un prestito per la ristrutturazione
Le condizioni per la concessione di un prestito per la ristrutturazione sono molto meno restrittive rispetto a quelle di un mutuo. Tuttavia, per poter ottenere il finanziamento è necessario dimostrare di avere un buon curriculum. Le condizioni rimangono le stesse, sia che si tratti di un'abitazione principale, di una seconda casa o di un immobile in affitto. Ecco un elenco dei primi documenti che dovrete presentare:
- Una copia del documento d'identità
- Le ultime tre buste paga
- Una copia del contratto di mutuo
Anche prima di ritirare i documenti, potete fare una richiesta non vincolante utilizzando il seguente pulsante:
Quando è meglio scegliere un mutuo ipotecario piuttosto che un prestito privato per la ristrutturazione?
Per l'acquisto di un immobile in Svizzera, sembra più appropriato accendere un mutuo. Tuttavia, per gli immobili all'estero che costano meno di 250'000 euro, un prestito personale è ancora un'ottima soluzione. Si dovrebbe prendere in considerazione la possibilità di accendere un mutuo se i lavori sono consistenti. Ciò avviene se l'importo supera i 250'000 euro.
Tuttavia, quando richiedete un prestito per la ristrutturazione, dovrete presentare alla vostra banca, per approvazione, i preventivi dei lavori da eseguire. Successivamente, presenterete le fatture alla stessa banca per il pagamento. In generale, la banca che accetta il mutuo vi chiederà di contribuire al 20 % del costo dei lavori.
Cosa succede se i lavori devono essere eseguiti dopo l'acquisto dell'immobile?
In questo caso, la procedura sarà un po' più complessa, poiché dovrete seguire una serie di passi. Innanzitutto, dovrete dimostrare alla vostra banca come i lavori aggiungeranno valore alla vostra proprietà. Poi, potrebbe essere necessario tornare da un notaio per creare o aumentare il cédule hypothécaire.
Si prega di notare che ciò comporterà spese più o meno consistenti. Sappiate che la vostra richiesta sarà respinta se il vostro mutuo ha già raggiunto il suo limite. Prendete quindi in considerazione un prestito per ristrutturazione o un credito al consumo se non state acquistando un immobile e volete effettuare i lavori. Questo metodo di finanziamento è più flessibile, più semplice, meno costoso e non richiede quasi nessun documento di supporto.
I tassi applicati e il periodo di ammortamento del prestito per la ristrutturazione
A seconda della banca, i tassi per un prestito privato per la ristrutturazione variano tra 3,9% e 9%. In confronto, i tassi dei prestiti ipotecari variano tra 1% e 2% a seconda della banca e della durata del prestito. Sono quindi più bassi di quelli del credito privato. Per decidere se ne vale davvero la pena, bisogna considerare la durata e il proprio budget. Il rimborso di un mutuo può essere distribuito su molti anni, anche decenni. Alcuni mutuatari hanno addirittura un mutuo a vita.
I prestiti privati per la ristrutturazione hanno generalmente una durata massima di 84 mesi. Tuttavia, ciò dipende dall'istituto finanziario scelto. Alcuni saranno in grado di fare qualche eccezione, mentre altri saranno inflessibili. Avete anche la possibilità di rinegoziare il tasso di un prestito privato. Questo dipende dai vostri piani e dalla durata del prestito. Se si considera il lungo periodo, il credito privato vi costerà meno in termini di interessi. Questo perché il periodo di rimborso è più breve.
Accendere un prestito per la ristrutturazione per finanziare piccoli lavori
Come si vede, ci sono molti vantaggi nell'accendere un mutuo per la ristrutturazione piuttosto che aumentare l'ipoteca. In quest'ultimo caso, gli ostacoli possono scoraggiare rapidamente il proprietario. Soprattutto se si tratta di una richiesta di importo ridotto. Per una ristrutturazione di CHF 20'000, ad esempio, è raro che venga concesso un aumento del mutuo. Le banche collaborano solo quando l'importo richiesto raggiunge CHF 200'000 o più.
Quando si tratta di prestiti per il miglioramento della casa, i proprietari beneficiano in genere di condizioni speciali per il finanziamento di lavori più o meno importanti, soprattutto se si tratta della loro abitazione principale. Inoltre, i tassi d'interesse possono essere negoziati e sono in genere ragionevoli per le esigenze e la capacità di rimborso del mutuatario.
Assicurazioni e garanzie per proteggere il vostro credito privato
Scegliete una banca che vi offra un pacchetto completo di sicurezza, che comprenda la garanzia dei vostri pagamenti mensili in caso di morte, disoccupazione o invalidità. Per una sicurezza ancora maggiore, non esitate a sottoscrivere un'assicurazione di protezione dei pagamenti. Questo tipo di assicurazione ha lo scopo di garantire il rimborso degli interessi e delle rate mensili in caso di disoccupazione involontaria o incapacità lavorativa. In caso di sinistro, è possibile fare una pausa tra i rimborsi mensili, a determinate condizioni.
In conclusione, mutuo o prestito privato per la ristrutturazione?
Diciamo che le due cose sono ugualmente valide e che si tratta di valutare con attenzione ciò che vi conviene di più. Si noti, tuttavia, che è preferibile accendere un mutuo ipotecario quando si finanziano i lavori per l'acquisto di un immobile. La scelta diventa invece molto meno interessante quando si è già proprietari dell'immobile in questione. Qualunque sia la vostra scelta, prendetevi il tempo di calcolare gli interessi sul periodo di rimborso e confrontate i risultati, perché questo potrebbe far pendere l'ago della bilancia. Alla fine, potreste scoprire che la soluzione più economica e semplice è il mutuo per la ristrutturazione.
Ora che conoscete i vantaggi di un prestito per la ristrutturazione, non vi resta che fare domanda. Con Lica è semplice, veloce ed efficiente! Sì, fate la vostra richiesta online in meno di 2 minuti e poi i nostri team specializzati faranno il lavoro per voi. Questo vi fa risparmiare tempo e denaro!